中国结婚率下降 分析：房市恐步日本泡沫后尘

中国结婚率下降 分析：房市恐步日本泡沫后尘

　　（中央社上海18日电）投资机构分析，中国结婚率从2013年高点持续下滑，新家庭建立速度大减，影响房市需求，未来必须大幅减少新建桉建设，否则恐步入日本(专题)泡沫后尘。

　　香港(专题)经济日报18日刊载杰富瑞集团（Jefferies Group）分析报告指出，中国房地产企业债务危机滚了1年，房市急剧降温，投资人关注中国经济和房市是否会陷入同1980年代末日本经济泡沫危机。

　　报告从中国人口结构切入剖析，指中国结婚率从2013年高点回落，新家庭建立速度大减，影响楼房需求，短期内不会有结构转变；中国应已建设足够楼房，未来需要大幅减少新建桉，否则恐遇上同日本楼市回调情形。

　　杰富瑞股票策略师包威尔（Simon Powell）在报告中表示，日本较中国先发生20年，日本出生率在1974年起低于人口替换水准，2008年开始人口下跌；中国出生率在1994年起低于人口替换水准，在2021年人口数见顶。

　　报告指出，中国放宽一胎化政策后，结婚率和出生率等数据仍在下跌，COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情使跌幅加剧，两性人口失衡也让情况在未来难以扭转。

　　据中国民政部发布数据，2021年新婚跌至763.6万对，较2013年高位的1346.9万对，回落近44%。

　　报告提到，中国现有处境和1980年代日本也非完全相同，中国经济成长仍较日本遇上资产价格回调时更快，中国有较多操作和容错空间；然而中国整体债务水平又较当时的日本高，日本当时清理银行不良贷款进程缓慢，也拖累了经济复元速度。

　　报告建议中国政府可从日本经验中警惕，「清零」防疫只会拖累经济成长，政府推出再多政策成效都会大打折扣。日本在1980年代未减建住宅，连同当时设有遗产税，使供需失衡情况恶化，閒置房屋成结构问题；中国必须立刻大幅减少新建住宅数目，在「共同富裕」愿景下也必须考虑设置遗产税的影响。