又有中国房企债务违约 "时代中国"停付26.5亿元

又有中国房企债务违约 "时代中国"停付26.5亿元

　　时代中国4日晚间公告称，为促进对离岸债务的整体管理，将暂停支付6笔美元债，总规模达26.5亿美元，该公司也成为新年度首家债务违约的中国房企。(新华网)

　　中国广东地产开发商时代中国4日晚间公告称，为促进对离岸债务的整体管理，将暂停支付6笔美元债，总规模达26.5亿美元，该公司也成为新年度首家债务违约的中国房企。

　　其中，有两笔于2023年到期，2024年至2027年间各有一笔到期。据Wind显示，该6笔美元债当前存续规模合计约26.5亿美元；两笔2023年到期美元债分别于3月、7月到期。

　　据第一财经，时代中国方面表示，未能支付款项或会导致两笔美元债的持有人要求加快还款，受此影响，穆迪宣布将时代中国的公司家族评级从「Caa1」下调至「Ca」，并将公司的高级无抵押评级从「Caa2」下调至「C」，展望维持负面。

　　穆迪副总裁兼高级分析师表示，此次评级下调和负面展望反映了时代中国发生违约的可能性很高，以及其复甦前景疲弱的预期，因为该公司经营业绩疲软，为即将到期的离岸债务偿债的能力有限。

　　据第一财经报导，这家起家广州本土的民营房企，曾在2018年提出两年内完成「千亿目标，直至2020年才终于达成所愿，以人民币(专题)1,003.81亿元跻身千亿俱乐部。但很快遭遇了2021年的市场下行并跌出千亿阵营。

　　销售的下行并未结束，2022年该公司全年仅实现销售额仅人民币397.91亿元，年减58％。在形势严峻的2022年，时代中国此前一直在竭力保持流动性，保证公开市场的兑付。

　　进入2022年下半年，时代中国面临的形势越发严峻，先是有两笔境内私募债临近行权日，时代中国给出了将90％本金变相展期一年的方桉，并提供了一宗宅地作增信；此后又未能在7月份准时偿付两笔美元债的利息，直至8月份的宽限期内才予以支付。

　　正是因为上述美元债利息的及时兑付，国际评级机构惠誉还曾将时代中国的长期外币发行人违约评级（IDR）和高级无抵押评级从「C」上调至「CC」。

　　2022年9月至10月，时代中国便又先后对两笔境内私募债进行了展期。据Wind显示，两笔债务存量规模逾人民币16亿元。儘管勉强跨过了多重关卡，数次避免了公开市场的违约，但直至2022年12月30日，时代中国还是官宣了暂停支付境外债务，寻求整体管理。

　　同时，为了落实离岸债务的整体管理，时代中国已委聘中国国际金融股份有限公司为其财务顾问及盛德律师事务所为其法律顾问，该等顾问将协助时代中国与其离岸债权人进行对话。

　　除了境外债务的压力，时代中国仍有不小的境内债务压力。Wind资料显示，以广州市时代控股集团有限公司为发债主体，目前在中国境内有13档处于存续期的债券，其中有7档将于一年内到期或行权，合计约人民币83.3亿元。