以租养贷不行了？全美房屋买租差价达17年来最高

以租养贷不行了？全美房屋买租差价达17年来最高

　　美国中文网报道  最新分析显示，全美房屋买租差价已达2006年房地产泡沫以来的最高峰。

　　据彭博社报道，一项来自全美多家庭住宅委员会（NMHC）的分析显示，由于抵押贷款利率居高不下、且房价仍在上涨，2022年底新购房屋的贷款月供还款要比同期房屋月租金多出1176元。

　　这是以首付10%且贷款为30年期固定利率抵押贷款为前提而得出的数据。该委员会是一个行业组织，代表那些由专业人士管理其出租屋的业主利益。

　　彭博社称，根据该分析，全美购房成本在过去3年飙升了71%，即平均每年上涨约24%；而同期的租金年均增长率却为6.3%。报告称，自2006年美国房地产泡沫以来，现在已是“业主付钱多于租户”的买租差价最高的时期。

　　新冠疫情爆发以来，美国的住房成本日渐升高。在充斥着激烈的价格战和现金购房竞争的楼市中，购房者越来越难找到负担得起的房产，而租房者在美国各地也面临着更高的房租成本。

　　彭博社称，目前美国楼市的可用库存仍然有限，尽管最近几周抵押贷款利率略有下滑，但仍处于高位，在6.4%左右。