中国官媒：新一轮稳房市政策酝酿出炉
来源：倍可亲(backchina.com)（中央社记者周慧盈北京30日电）中国房地产市场回暖态势未能延续，官媒引述专家说，为保持房市恢复趋势，新一轮稳房市政策酝酿出炉；其中在需求端政策方面，可能续将降低购屋门槛和购屋成本置于首位。
中国证券报今天报导，在积压的需求释放及前期政策效果显现等因素推动下，今年第一季中国房地产市场活跃度上升，但进入第二季，回暖态势未能延续。
中国国家统计局数据显示，今年1至5月全国商品房销售面积年减0.9%，跌幅较1至4月扩大0.5个百分点；商品房销售额年增8.4%，涨幅较1至4月收窄0.4个百分点。
本月以来，不少城市加大稳房市政策力度，重点的一、二线城市逐步加入放鬆限贷或限售行列，其中广州印发「通知」表示，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房，住房公积金贷款最高额度上浮30%。
报导引述房市研究分析机构中指研究院统计，今年以来，地方出炉的房地产调控政策已逾300次，其中济南、长沙、厦门等近20个城市放鬆限购政策。
另一家房市机构克而瑞研究中心预计，「因城施策」仍将是房地产调控的主基调。在地方因城施策方面，限售限购政策鬆绑可能由弱二线和三、四线城市转向核心一、二线城市。一方面，相比调控基本「应放尽放」的三、四线城市，核心城市政策工具更充足，鬆绑的馀量更足；此外，核心一、二线城市市场复甦动能在转弱，而且内部也存在分化行情，有进一步优化调控的必要。
也有分析人士说，当前重点城市二套房首付比例及贷款利率仍处于较高水平，例如北京、上海、深圳购买二套房首付比例为7成，二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍，具有调整的空间。
