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中国前官员:住房过剩 房企须转型

京港台:2023-9-25 04:37| 来源:旺报 | 评论( 2 )  | 我来说几句


中国前官员:住房过剩 房企须转型

来源:倍可亲(backchina.com)

  

  大陆国家统计局前副局长贺铿23日表示,现在大陆房地产供应过剩,即便14亿人也可能住不完。图为山西太原房屋销售人员为民众介绍。(中新社)

  大陆第十一届全国人大财经委副主任,大陆国家统计局前副局长贺铿23日在2023中国实体经济发展大会上表示,现在大陆房地产供应过剩,空置房屋的数量在各个专家估算数字相差很大,但即便14亿人也可能住不完。面对这么多空置房子,再大力发展房地产是不明智的,他建议在这种情况下,房地产企业必须转型,早转型早主动。

  大陆有多少房子、多少属于空置一直是讨论不休的议题。近年不少机构发布相关研究,如2017年中金公司的《数说中国存量住房》指出,直到2017年底大陆城镇广义、狭义住房空置率分别为16.9%、12.1%,其中城区分别为14.7%和9.7%。

  去年8月,贝壳研究院则公布28个大中城市的住房空置调研情况,显示平均住房空置率为12%的较高区间,其中以江西省省会南昌的20%住房空置率位列第一。

  面对近年房市不振,贺铿认为,目前最大问题是房企现金流短缺,他认为政府可成立廉租房公司,购置部分空置房用作廉租房,解决部分缺少购买能力的低收入人群住房问题;也可鼓励包括国企、民企,有兴趣做「公租房」业务的企业,购买部分空置房;或开放农村宅基地和农民房子私有化,并开放自由买卖。

  另据中国人民银行、国家金融监督管理总局稍早通知,从25日起大陆银行业将下调存量首套的住房商业性个人住房贷款利率。这让受惠房贷族大呼「终于可以喘口气了」,有人利率调整后降至4.3%,每月本息能少还超过1000元人民币(专题),形容「相当于天天加个鸡腿」。

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