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真有救了 中国房地产救市传拟白名单

京港台:2023-11-21 22:13| 来源:中央社 | 评论( 9 )  | 我来说几句


真有救了 中国房地产救市传拟白名单

来源:倍可亲(backchina.com)

  中国官方频释支持房地产企业合理融资讯号,传政府正草拟有资格获得融资的开发商白名单,包括万科、新城发展、龙湖等公司,将以贷款、债务、股权融资等形式提供支持。

  中国官方数次提及“一视同仁地满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。

  中国人民银行、国家金融监管总局、中国证监会17日召开金融机构座谈会时,再次提及满足房地产企业合理融资需求,强调对正常经营的房地产企业不惜贷、不抽贷、不断贷;加大保交楼金融支持,推动行业并购重组。

  在金融机构座谈会后,传政府正草拟有资格获得融资的开发商白名单,包括万科、新城发展、龙湖等公司,将以贷款、债务、股权融资等形式提供支持;这个消息也带动21日早盘相关地产股大幅上涨。

  据经济观察报、钛媒体等媒体报道,多家房地产企业人士指出,一份根据资产规模排序、处于正常经营的房地产企业名单正被拟定,监管机构要求,这份白名单企业的正常融资需求应当被满足。

  报道引述知情人士透露,这份名单约有50家不同所有制的房地产企业,包括国有、民营,万科、新城发展、龙湖、金地等公司在名单上;所谓的“正常经营”是指公司尚未出现债务违约等情况。

  一家民营房地产企业高阶主管推估这份白名单可以发挥的效果。这名高阶主管认为,对于目前银行贷款等融资均正常进行的企业来说,用处不大;对于处在风险边缘、被银行拒贷的公司则有明显益处。

  

  《华尔街日报》21日报道引述瑞穗银行(Mizuho Bank)亚洲和大洋洲财资部门经济和策略主管瓦拉丹(Vishnu Varathan)在一份报告中的看法指出,这份白名单仍难扭转中国房地产业困境。瓦拉丹分析指出,政府的持续支持有助于房地产企业停工项目接续完工,不过也会影响其重组和恢复能力;去年11月也有类似白名单消息引发市场乐观情绪,不过随著房地产行业持续低迷,这份效应很快地消失。

  鉴于恒大破产程序年底前仍未解,穆迪上周下调龙湖地产信用评级。高盛警告称,随着房地产销售继续下滑,中国2024年高收益房地产美元债券的违约率仍将高达35%,维持在较高水平,这会给本已紧张的流动性状况带来更大压力。

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