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Zillow点出明年楼市6大趋势:更多人有能力买房

京港台:2023-12-7 11:02| 来源:世界新闻网 | 我来说几句


Zillow点出明年楼市6大趋势:更多人有能力买房

来源:倍可亲(backchina.com)

  2024年即将来到,房市会出现什么变化呢?《世界新闻网》近日发文称,房地产业者Zillow整理出了六大重点,其中最受关注的购屋成本压力可望稍微缓解,因为利息将维持甚至有机会调降,薪资等收入可望增加,更多人有能力买房。

  Zillow是指标性房产销售平台,它整理出的六个重要趋势包括。一,出售物件可望增加:过去一年,许多屋主都还心存期待,房贷利率可以回跌,但是经过长期等待后,降息的期待心慢慢降温,因此想换屋的人不见得会再坚持于原本房贷的低利率,转而释出旧房以换新房。

  二,购屋成本更加亲民:2023年10月的购屋者,房贷月付额等同收入的40%,创下1990年代以来的新高。

  但是进到2024年,购屋压力可望稍减,因为利息可望维持,薪资等收入可望增加,因此购屋款的差距将会缩小,更多人有能力买房。

  三,独栋屋将成主流:除了需求增加,还包括独栋屋的屋主可能更愿释出,或是住到别处,将旧屋出租,不论买或租,独栋屋件数都将增加。

  四,市区租金增幅可望缩小:Zillow认为,更多城市会跟进纽约(专题)市管制租金涨幅的作法,因而使得市中心的租金更为合理。

  另一方面,租屋者不希望离工作地点太远的趋势会越来越明显,加上郊区在过去几年的租金增幅太大,邻近市中心的租房供需可望更加活络。

  五,竞价抢标越来越少:因为经济条件的限制,越来越多屋主不再要求一定要买到完美无缺的梦想屋,而会降低标准、愿意接受房子的小瑕疵,加上投资客竞价抢标的成本过高,因此过去几年的激烈竞争可望趋缓,屋主买进后自己动手修的现象会越来越普遍。

  六、人工智慧将有助强化找房体验:生成式AI在今年掀起波澜,Zillow预计,随技术进步,2024年消费者透过有AI协助的网站,能更简化家庭购物和房屋销售流程,改善买家、卖家及其代理商的体验。

 

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