港府以「简朴房」替换劣质劏房 被质疑换汤不换药

港府以「简朴房」替换劣质劏房 被质疑换汤不换药

　　在主管港澳事务的中央官员要求香港必须告别劏房和笼屋三年半之後，港府决定立法，以面积不少於8平方米的「简朴房」，取缔不合标准的劏房，业主若在宽限期後继续出租劣质劏房，将要负上刑责。当局预计，今年底会提出公众谘询文件，明年中完成条例审议後，再花三丶四年便可完成登记和宽限期，逐渐达致特首李家超口中的「劏房清零」。但有学者批评，这只是换汤不换药，更令他失望的是，当局完全没有谈及租金管制，恐怕租户日後未必能负担因为劏房供应减少而颷升的租金。

　　香港现时有11万户居住在面积狭小丶未必有窗户或独立厕所或厨房的分间单位(俗称劏房)，香港特首李家超今(16日)早在宣读任内第三份施政报告时指出，有必要订立最低标准，取缔不适切单位。

　　他续称，当局会订定标准，要求相关单位必须有窗丶有独立厠所丶面积不少於 8平方米等。经专业人士确认并认证的合标准单位，将会改称为「简朴房」；不符标准的单位，则要在法定宽限期内改建成简朴房，并官当局登记；若在宽限期後继续出租不合标准的单位，便属违法，须负上监禁或罚款等刑责，相关单位亦会被取缔，住客则不须负法律责任。

　　李家超说，会确保有足够的宽限期让现时已出租劏房的业主登记，相信不合标准的劏房会被有序地逐步取缔；至於新进入市场的分间单位，则不设宽限期，登记时必须为符合标准的「简朴房」。他相信，在其他房屋供应配合下，「不合标的住宅楼宇分间单位数目会逐步减少，直至清零。」

　　当局拟於本年底就劏房出租制度进行两个月的公众谘询，目标在明年将相关立法条例草案提交立法会审议，并在暑假前的会期予以通过。立法後，当局会设立登记期和宽限期，估计合共需时三至四年，其後便会开始取缔不合规的劣质劏房。

　　对於早前有不同团体就劏房面积下限提出建议，指人均面积最少应介乎7至10米之间，而政府现时则建议 8平方米，港府消息人士认为适切，并透露已有则师作出设计，是可行的。

　　他又说，现时不少劏房居民正轮候政府公屋，以不少於 8平方米的建议面积计算，估计约有三成劏房未能符合要求，而其中的四成租户将不符合政府公屋的申请资格，相信日後合规的「简朴房」能足够应付需要，假若真的没有片瓦遮头，港府亦会向单位被取缔的租户提供短暂居所。

　　消息人士又说，改装至合格和聘用专业人士进行合规认证，均须由业主负责，政府不会有资助。

　　赖建国指是换汤不换药 特首称不能一蹴即就

　　明爱专上学院汤罗凤贤社会科学院高级讲师赖建国接受本台访问时指出，港府的计划只是换汤不换药，因为当局的「简朴房」标准不知如何，可以与劣质劏房不相上下；而更令他失望的是，政府对「简朴房」的租金管制只字不提，因为不少关注劏房的团体已指出，随着当局取缔劣质劏房，劏房的数量一定会减少，在供求的情况下，租金会颷升，若不管制，低下阶层将难以负担。

　　当在下午的记者会被问及是否以「简朴房」来代替劏房，并遁此声称已达致「告别劏房」的目标时，李家超没有正面回应，只是说，立法已可取缔劣质劏房，又强调，市民对劏房有需要，主要是就近上班，而劏房问题已存在十多年，须赋权房屋局长按实际情况去处理，不能一蹴即就。

　　身兼中共中央港澳工作领导小组常务副组长的国务院港澳事务办公室主任夏宝龙，2021年中出席论坛时表示，香港必须告别劏房和笼屋。这是负责香港事务的中央官员首次公开地发给港府的民生任务。财政司长陈茂波其後更在博客透露，这已被列入国家踏入第二个百年时的奋斗目标，即是要在2049年或之前「告别劏房」。李家超其後在去年的施政报告公布，成立「解决劏房问题」工作组，以10个月时间作深入调研，就劏房居住环境最低标凖丶取缔不合最低标凖劏房方法丶防止不合最低标凖劏房再增加等目标提出建议。