“润”去澳洲，一年买了3套房：后悔没早来
来源：倍可亲(backchina.com)近两年，华人(专题)圈里，润澳这个话题的热度一直不减。
今天发现君采访了一位润澳一年多的女生Amber，她因为分享新西兰润澳的经历，受了很多人的关注，今天听她来分享些润澳干货。
受访人：Amber酱
图片素材提供： Amber 酱
采访：Zibby
01
爱房产的“青岛小嫚”
走入食品行业
Amber来自山东青岛，2011年，刚满17岁的她，独自来到新西兰留学。
出国之前，她就做好了要定居的打算，所以在选择留学国家时，也主要关注几个主流国家。
“那时候就挺想去澳洲的，但是太贵了”，觉得既然留学就要去离家远的地方的 Amber，最终选择了新西兰。
Amber的父亲是毕业于清华大学土木系的工程师，受此影响，她从小就对房子感兴趣，读大学时，也选择了房产估价与物业管理专业，想要毕业后从事与房地产相关的职业。
但是书读了一阵子，她就决定转专业。因为作为一个年轻的留学生(专题)，对本地房产等完全没有概念的时候，读起来非常吃力，还有一点也很致命，那就是这不是容易拿身份的专业。
Amber便转去了食品科学专业，毕业第一年，就顺利找到了工作，也拿到了新西兰的身份。
虽然没有继续读房产相关专业，但是 Amber依旧不断关注房产市场，也开始买房卖房，积累实际经验。
02
一场旅行
点燃润澳之心
Amber对自己的人生一直很有规划，“想得到什么样的生活就要付出相应的努力，喜欢自己掌控自己的人生”。
她也在一步步实现着自己对家庭和事业的规划。
毕业一年后，22岁的她拿到了新西兰身份，次年便买房结婚，而后生育了两个孩子，过上了有车有房，儿女双全的生活。
Amber一家人在新西兰的生活，安逸且平静，但是2021年的一次澳洲之行，让她的心起了波澜。
当时他们一家到了墨尔本和布里斯班游玩，在旅行中，她突然发现自己内心，还是很向往”城市生活“的，当时一家人住在陶朗加，那里人口少，相对比较安静。
从小在青岛长大的Amber一直住在城市里，虽然在新西兰这些年，已经适应了当地的安逸与平静，但是当来到烟火气浓厚的繁华都市时，她的内心开始有强烈的冲动：搬到澳洲。
03
新西兰的压力
成为润澳推力
当时 Amber和老公两个人持有的还是中国护照，想要搬去澳洲生活，除了申请工签，没有很好的办法，两人便一边工作一边等待合适的机会出现。
而后两人换了新西兰护照，澳洲也有了针对新西兰公民的“优待政策”：新西兰公民在澳洲居住4年，便可以入籍。此外在房产、教育等领域，新西兰人在澳洲也享受着很多便利。
Amber想要搬去澳洲的想法比较坚定，但是她的老公却有更多的考量，总是有些纠结。
而在2023年，他被辞失去了工作，当时新西兰的就业市场不容乐观，两个便一起做出了决定：润澳。
除此之外，还有很多推力，把两人从新西兰甩走。
首先是 Amber近些年感觉就业市场变得很差，工作很难找，求职过程感觉十分挫败。
除此之外新西兰的房价和物价，也让她觉得”不可负担“，家庭压力越来越大。
最后新西兰养育和培养孩子的成本也不低，新西兰三岁以下的孩子幼儿园都没有补贴，两个孩子都必须在六点以前接，要不然超时费特别高，对于上班打卡并且要通勤很久的双职工家庭很不友好。
04
润澳最难的部分
不是买房，是......
在搬去澳洲之前，有件事情Amber思考了很久，那就是”搬去哪个城市“。
因为希望一步到位，不要搬去澳洲之后再不断换城市搬家，所以一定要选择一个合适的落脚点。
最终他们把目标定在了墨尔本，房价、教育资源、工作资源等几个条件都不错。
定好了落脚点之后，两人便在这个区附近找工作、找房子、找学校。
工作方面，Amber的老公先找到了澳洲工作，便先过去工作。 2023年12月12日，她自己带着五岁的儿子和一岁的女儿去到了澳洲，与老公汇合。在出发澳洲的两周前，Amber收到了两个专业相关的offer，搬去后也直接入职上班。
在澳洲，Amber感受到了与新西兰截然不同的职场风格。
从自己的个人体验来看， Amber感觉澳洲的公司更为专业化，更有”前瞻性和长线思维“，以她工作的食品行业来看，澳洲一个公司要推出一款新的产品的话，可能从两年前就着手规划，这在新西兰企业中很少见。
除此之外，她还感觉澳洲职场更需要去展示自己，如果有能力但是太内敛的话，可能有些吃亏。
有趣的是， Amber在工作过程中，遇到了很多新西兰人，大家都人在异乡，倍感亲切。
房子方面，他们先租了一套，同时也在看澳洲的房子。
因为在澳洲新西兰人和本地人一样，都享受首套自住房印花税减免政策。以维州为例，完税价格在60万以内印花税全免，而房屋和土地配套（house & land package）的完税价格看的是地的价值，所以很适合使用印花税减免政策。
所以他们决定不直接买建好的房子，而是“建房子”，买“ 房屋和土地配套（house & land package）”套餐。
最终花了75万，等了11个月，住进去了“自己建”的房子里。虽然最终算下来，没有比直接买房子便宜很多，但是“住在新房子里，还是很舒服的”。
而另一边，她也决定把奥克兰的房子卖掉， Amber说“这是最难的部分”。
起初她的老公，还在考虑保留这套房子，因为当时售卖的话，价格并不是很乐观，算下来有些赔钱，卖的话感觉很亏，除此之外还想在新西兰留个念想，想要回来的时候还能住。
但是 Amber比较坚决，她认为房子留着对两个人来说，经济压力会更大，而且”澳洲地大物博，城市和乡村都能体验到“。
最终两人把新西兰的这套房卖掉，又在澳洲买了两套投资房。
在教育方面，因为早有搬来澳洲的打算， Amber提前做了规划。
为了避免儿子到了澳洲学习赶不上，在新西兰时他把儿子送去了“相对而言比较卷”的私校，到了澳洲后儿子顺利进入公校读书，一岁半的女儿也在当地幼儿园学习。
值得注意的是，澳洲和新西兰小学学制有所不同。
澳洲的小学prep相当于新西兰year 0，但是入学时间不一样。新西兰的小朋友五岁就立刻上year 0，第二年term 1开学上year 1，无论上了几个term的year 0 小朋友都同时升学。
澳洲的小朋友五岁之后的二月一起上prep，保证所有孩子都上满一年prep再升入year 1。
这也是很多新西兰孩子来澳洲需要降一级的原因。
幼儿园方面来看两边没有什么差别，主要的不同在于补贴的方式，澳洲孩子从上幼儿园起就能拿到最高90%的幼儿园费用补贴，不需要等到三岁；孩子三岁起还可以去有补贴的幼儿园，对于工薪家庭来说，澳洲方面更友好。
现在 Amber一家的生活，基本上走入了正轨，比在新西兰时轻松许多 。
05
润澳与否
不只是笔经济账
Amber将自己润澳的经历写下来，在网上发布后，不少人会过来私信咨询，问她一些问题。
”不少人会一直算经济账“，大家会考虑如果搬去澳洲，经济上划不划算。
对此 Amber的看法是，有时候不需要单纯从经济层面考虑，如果内心里有了冲动，又敢于去承担”失败“的后果的话，便可以放手一搏，与其临渊羡鱼，不如退而结网，不试，永远不知道。
”早早搬过去的人，很多都找到工作，走上生活正轨了“，越来越多人来到澳洲，当前澳洲的就业形势也在变得紧张， Amber说自己刚去时投一个岗位有50个人竞争，现在这个数字翻了三倍，求职的难度倍增。
也有准备去澳洲的新西兰人，对养老问题进行担忧，对此 Amber的计划是趁着现在努力赚钱，让自己的老年时代更为轻松。
虽然Amber自己通过润澳，获得了更符合预期的生活，但是这条路不见得适合每个人。
她个人觉得，以下几种情况，不太适合润澳：
1. 工作资质澳洲不认可。虽然大多数行业，纽澳的工作经验和技能证书互认，但是如果个别无法迁移转换的领域，过去后重新开始，会有些困难。
2. 行业差异大。澳新虽然多数行业很相似，但是市场规模也决定了两边某些行业差别巨大。例如在新西兰大家买保险多是通过保险经纪人来买，索赔也可以找对方处理。而在澳洲大家是直接向保险公司投保，所以新西兰的保险经纪人，到了澳洲就很难找到类似的岗位。
3. 在新西兰生活水平已经非常高的人。
4. 有自己的小生意，客户群比较固定的人。
每个人情况不同，最终做出的选择也不同，如果你也在纠结要不要搬去澳洲，希望这个故事，能够帮你更加明晰，找出属于自己的答案。
