全球金融危机恐卷土重来 专业人士支招面对

　　近日股市的天空阴霾密布，数以亿计的资金瞬间蒸发。没错，全球金融危机正在卷土重来！面对新的危机，我们该如何才能做到有备无患？专业人士为您提供12条建议，或可助您再次安然度过此次的波澜。

　　“不要让以往的经验蒙蔽了你的判断力。不论我们如何地牢骚满腹，但是第一波全球金融危险对于我们大多数而言都是利大于弊：我们（大多数人）都保住了工作，利率下调，坎京也在大把大把地撒钱。”但是这一次的风险却也高得多，因此您得未雨绸缪。如下这些小窍门或许将为您提供应对新一轮全球金融危机冲击波的灵感。

　　兵来将来，水来土掩，应对金融界变天12条建议：

　　1. 换一个利率更加实惠的抵押贷款。目前市面上最优的可变利率贷款为6.7%。与银行磋商，最大限度地争取应得利益：记住，相比于满足您的需求，银行需花费更多的时间和精力去拓展新客户。

　　2. 不要死扛房贷压力。如果您感觉自己已经难以偿还房贷，致电银行的困难户援助部门。记住，银行更希望您能继续支付利息，而您也可藉此保住房产所有权。

　　3. 记住“远离赤贫：70：20：10金规”（Barefoot 20:10 Rule）：您的生活开支（房租/房贷、食品、衣物、汽油、水电燃气等）最多不能超过家庭/个人总收入的70%；存下20%，10%存作养老金，5%作为应急资金（汽车修理、医疗费用、失业金，5%为特定开销（休假、购车、教育等）；债务（助学贷款、汽车分期费、信用卡债等）总额不应超过10%。

　　4. 手里有余钱才是王道。穷人称之为“魔咒钱”（Mojo Money），手头有一笔可应急的资金，这是宁静心绪的最佳投资。

　　5. 给您最为贵重的资产投保，我说的不是您的Toyota Hilux，而是您挣面包和车子的能力。想想您可能得经受多久的失业，然后争取可减免税收的收入保障（tax-deductible income protection）。

　　6. 多挣钱。目前的失业率不足5%，因此现在是登录careerone.com.au，寻找能让您用自己的技能和经验换回更多金钱的机会。

　　7. 归整您的养老金帐户。每个平均拥有4个悄无声息并无多大用处、却吞噬其收入的养老金帐户。登录ATO网站的Superseeker服务，将所有吃钱不作为的帐户全都转入低成本的基金中去。

　　8. 细究您的养老金到底在投资些什么。养老金可是您的第二贵重资产的，因此如果您连它在哪个领域生钱都不知道，那可就太不应该了。拿起电话，询问您的养老金基金；如果对方的投资项目描述让您听得如坠云雾，那就赶紧抽身，另寻清晰明了的投资项目。

　　9. 细查您支付的养老金帐户费用是多少。别小看这笔费用，只要多出1%，您在退休时就会少掉数万元的可支配收入。一句话，帐户费用越低越好。

　　10. 不要试图从过山车上跳下来。乘坐过山车的人中，只有那些往下跳的人才会受伤。简言之，面对风云变幻的局势，淡定，再淡定！

　　11. 密切关注那些拥有骄人股息收益纪录的公司。那些未支付股利的所谓的热门股票将在市场环境萎靡之时遭重创。而一支强股则不论股价多少，都能生钱不息。

　　12. 别丢弃您的斗志和勇气。目前金价一再攀至新高，而曾经它却是一个风险投资。在投资当下热门产品时，尤其是那些没有红利的股票，要三思后行。

2011-08-05  澳洲日报