华中第一高楼停工后 绿地成都中心再曝停工百日

华中第一高楼停工后 绿地成都中心再曝停工百日

　　“成都的高度，世界的高度。”在成都地铁2号线洪河站正地铁口，代表中国西南高度的绿地成都中心蜀峰468项目傲然挺立。

　　绿地成都中心共由T1、T2和T3三栋超高层塔楼组成，其中T1号楼蜀峰468地上101层，建筑高度468米，有“西南第一高楼”之称。这也是绿地控股在全国布局的多个超高层地标综合体之一。

　　(绿地成都中心蜀峰468项目摄影/本报记者 张家振)

　　不过，和有“华中第一高楼”之称的武汉绿地中心类似，绿地成都中心蜀峰468也陷入了“停工”旋涡。

　　12月11日，《中国经营报》记者从项目建设现场多个信源处核实了解到，绿地成都中心蜀峰468项目已从9月1日起停工，至今已超过百天。对于停工原因，在项目施工总承包企业中建三局项目部办公区，一位不愿具名的知情人士告诉记者，肯定有拖欠工程款的因素。“不然怎么会停工呢?有钱哪个不晓得做事?”该人士用浓厚的四川口音告诉本报记者。

　　门口值守的一名保安也给出了类似说法。据其介绍，项目部没多少人了，只有几个办公室和财务人员，管事的都走完了。“项目已经停了，早就停工了。”该保安用肯定的语气告诉记者，停工得有大半年了，工程技术人员等几乎都调走了。

　　(成都绿地中心蜀峰468建设指挥部入口处的沙盘已积满灰尘 摄影/本报记者 张家振)

　　对于停工的说法，12月12日，绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司(以下简称“绿地蜀峰公司”)和“中建三局成都分公司绿地东村8号地块超高层项目部”(以下简称“中建三局成都绿地项目部”)双方在向《中国经营报》记者联合发来的回复函中称，“‘停工传言’不属实”，目前超高层核心筒正处于难度极大的斜墙段改造及顶模技术升级阶段。

　　记者在现场采访了解到，目前项目销售中心正常开放。现场工作人员表示，样板间位于项目10楼，但需预约才能参观。记者未能深入项目内部实地查看施工状况。但记者在项目现场观察的三个多小时时间里，未见顶层顶升平台有运转迹象，仅在楼体幕墙处见有两名工作人员擦拭幕墙。

　　中建三局成都绿地项目部现场的工程简介公示牌信息显示，绿地成都中心蜀峰468超高层项目建设单位为绿地蜀峰公司，总承包和施工单位为中建三局集团有限公司(以下简称“中建三局”)。

　　(中建三局成都绿地中心蜀峰468超高层项目部 摄影/本报记者 张家振)

　　中建三局作为中国建筑二级单位，总部位于湖北武汉，在业内有“高精尖和超高层工程专业户”之称。绿地在全国布局的多个超高层综合体项目例如武汉绿地中心等均由中建三局承建。就在今年11月份，中建三局向绿地控股华中事业部发出的一份工程联系函将武汉绿地中心推上了“欠款停工”的舆论风口。

　　根据中建三局上述工程联系函，因业主(绿地华中武汉绿地中心项目部)欠付巨额工程进度款导致项目全面停工。不过，在多方协调下双方很快和解，项目得以重启。

　　据了解，和绿地武汉中心类似，绿地成都中心也曾多次陷入停工或施工进度缓慢的质疑。据成都一位不愿具名的房地产业内人士介绍，早在2013年项目开工一年后就曾传出停工不再继续修建的消息。今年下半年，在陷入停工风波后业内又传出项目即将“复工”的消息，已经召开复工协调会。

　　公开资料显示，2012年7月，绿地控股以楼面地价1096元/平方米的价格摘得绿地成都中心所处的447亩地块。项目由住宅和商业组成，彼时的挂牌信息要求配建一座建筑高度不宜小于400米的超高层商业楼。

　　2015年12月16日，绿地成都中心在完成桩基施工后，塔楼主体结构施工正式启动，按最初计划项目于2018年10月封顶，2019年末竣工投入使用。

　　尽管绿地成都中心商业项目建设进度未及最初预期，但配套住宅绿地468公馆和绿地468云玺早已销售多年，目前大部分业主已入住。记者查询发现，绿地468公馆在2014年清盘时销售均价就达8000元/平方米;绿地468云玺2016年销售价格则为9500～10000元/平方米。

　　对于项目建设情况，绿地蜀峰公司和中建三局成都绿地项目部相关人士表示，“超级工程”蜀峰468由于其独特的冰川造型，结构非常复杂。“每层平面面积都不一样，由下至上从2500平方米逐渐缩小至1500平方米，没有标准层。同时，外框巨柱每层内外不规则倾斜，每层16根巨柱，101层就形成了1616根角度不尽相同的空中巨柱。”

　　“蜀峰468项目自48层开始进入了施工难度最大的核心筒斜墙施工阶段，每层收缩200毫米，每层都要对整个顶升平台的外爬架与魔板系统分块进行重新拆除和安装，通过前期BIM模拟保证核心筒斜墙段稳步推进。”绿地蜀峰公司和中建三局成都分公司方面解释称，与此同时，外幕墙、机电、内装等工作正紧张有序地进行穿插施工。