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因为这些原因 全美房价飞涨 平均中价位达…

京港台:2021-2-9 02:01| 来源:ETtoday | 评论( 3 )  | 我来说几句


因为这些原因 全美房价飞涨 平均中价位达…

来源:倍可亲(backchina.com)

  美国因为疫情和抵押贷款低利率的双重关係,自2020年开始许多城市与郊区均出现大量购屋需求,但因早已紧绷的现有房屋存量不断下滑,也导致房价飞涨,购屋门槛提高的现象。如今综观全美,中等价位房屋平均价格为34万6800美元。

  根据美国普查局(Census Bureau)数据指出,现在全美持有房屋的人已经来到近67%,相较去年同期增长了3%。然而高购屋需求低现有房屋量的情况,推动房价屡屡增长,已经让一部分的人彻底地被排除在外,包括首购族。

  飞涨的房价让原本更多的潜在买家若想购屋,会变得难以负担,儘管房屋抵押贷款利率仍低,想一圆房屋自有的美国梦变得更加遥远,现在许多州的房价负担,已经超出大部分中等收入买家的能力范围。

  房地产数据库「Attom Data Solutions」的报告县市,如今全美90%房市中,房价升值已经超过薪资升值的幅度。

  根据CNBC製作的全美平均房价与平均月薪比较地图显示,纽约(专题)、纽泽西、麻州、科罗拉多州、华盛顿州和加州(专题)等,仍需要年收入达到7万美元以上,才得以购屋而较无负担;在密苏里、俄亥俄、堪萨斯、奥克拉荷马等州,年薪则需要3万美元以上,就能够跨过购屋门槛。

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