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限跌令? 浙江“房企明显低于市场价卖楼是风险”

京港台:2021-10-4 03:57| 来源:多维 | 评论( 1 )  | 我来说几句


限跌令? 浙江“房企明显低于市场价卖楼是风险”

来源:倍可亲(backchina.com)

  10月2日,浙江省湖州市住房和城乡建设局发布《湖州市商品房购买风险提示》(以下简称《风险提示》),其中一条称“开发企业以明显低于市场价销售商品房的,就是风险”,引起关注。更有网友称,“这不是变相的‘限跌令’吗?”

  《深圳商报》报道指,湖州市住建局在《风险提示》中还提到多种风险,其中包括开发企业承诺置业可以赠送绿地或搭建违章建筑;开发企业未取得预售许可证进行销售,向置业者收取认筹金、订金、预订款等款项;开发企业要求置业者将任一置业款项(首付款项、分期款项、全款)打入非预售资金监管帐户;开发企业返本销售或变相返本销售商品房等等。

  对于“开发企业以明显低于市场价销售商品房的,就是风险”这一项,网友的疑问颇多,其中包括“市场价是固定的吗”及“难道高没有风险吗”等。

  湖州为浙江省辖地级市,报道指湖州楼价并未出现大跌的信息。令人意外的是,湖州近10年人口暴增,去年更有13万大学生流入,但楼价在省内城市排名却倒数第一。

  据房天下网站数据,据2021年第7次人口普查数据,湖州常住人口336万,相比于2010年的289万暴增了47万,按照比例折算,增加比例超过16.3%。

  报道指,通常外来人口集聚越多的地方楼价越高;人口流失、老龄化越严重的地方楼价就越低。但湖州却是个例外,其楼价比起省内城市并不高。据房天下网站数据显示,2020年,湖州楼价在浙江11个市中排名倒数第一,成交均价为每平方米12,223元人民币(专题),比衢州、丽水、舟山都要低。

 

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