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广东出手救房地产市场 促国企并购风险项目

京港台:2022-1-10 01:27| 来源:中央社 | 评论( 5 )  | 我来说几句


广东出手救房地产市场 促国企并购风险项目

来源:倍可亲(backchina.com)

  为稳定市场,中国央行日前鼓励体质优良的国企、民企,并购风险企业的优质项目,藉此化解市场风险。房企大省广东近日率先邀集多家房企开会,为并购计画「牵线搭桥」。

  中国人民银行(央行)和银保监会,于去年12月底联合发布「关于做好重点房地产企业风险处置专案并购金融服务的通知」,鼓励大型民营企业、央企和国企并购风险和经营困难的房地产开发商手裡的优质项目。这项举措被解读为「以市场化方式处理风险的有力措施」。

  根据财联社报导,被外界视为房地产大省的广东省,近日率先响应政策,邀集多家国企和民企开会,研议由这些企业出面并购风险房企的可能性。

  据报导,与会的房地产开发商包含中国奥园、富力地产、保利地产、中海地产、五矿地产、越秀地产、珠江实业集团。

  报导引述据知情人士透露,会议中介绍了部分具风险房地产开发商的经营情况及项目,这次会议相当于广东省政府为几家国企、央企与民企收购或并购风险企业的计画「牵线搭桥」。

  报导分析,在中央政策、地方落实的背景之下,今年中国的房地产市场可能面临「并购大年」。

  于此同时,报导也提到,上週开始,中国的银行已陆续告知一些「优质」的大型房地产开发商,如果计画对风险企业的项目实施承债式收购(并购方以承担被并购方全部债务或者部分债务为条件,获得实际控制权),相关的并购贷款不计入「三条红线」相关指标。

  三道红线是中国监管部门对房地产业划出的三道指标,分别是「扣除预收款后的资产负债率大于70%」、「淨负债率大于100%」、「现金短债比小于1」,一旦超过就踩到「红线」,未超过则视为达标。三个标准都达标者,称为绿档,两项达标为黄档、一项达标为橙档,均未达标则是红档。

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