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烂尾楼太多 中国人不敢买预售屋

京港台:2023-12-7 04:48| 来源:自由财经 | 评论( 3 )  | 我来说几句


烂尾楼太多 中国人不敢买预售屋

来源:倍可亲(backchina.com)

  最新统计数据显示,中国购屋者正在避免买预售屋,他们担心,儘管支付了款项,这些资金紧张的房地产开发商,也没办法如期交屋。

  《日经亚洲》报导指出,中国今年1至10月新房销售数据,显示预售屋比例为82%,虽然仍是最受欢迎的购屋方式,可是这数字是2017年以来最低水准。

  报导称,根据预售合约,买方在房屋建成之前,就得开始支付房贷,还需要支付头期款,不过在大多数国家,房贷支付要等到房屋开发之后才会开始缴纳。

  中国国家统计局数据显示,今年1至10月,中国新建商品房销售面积年减6.8%,但仔细观察就会发现,取决于房贷安排方式不同,房地产销售额也呈现不一,预售屋销售额减少了11.4%,相比之下,新成屋销售额大增21.9%。

  虽然中国媒体称,1至10月中国许多大城市的成屋销售量,较去年同期成长。但日经认为,这不意味着中国成屋市场状况要好得多,因为随着房价上涨的希望消退,一些屋主正急于抛售房产,数据显示,中国70个大、中型城市在10月的中古屋均价指数,月减0.58%,创9年来最大跌幅。

  如果购买成屋的趋势持续下去,中国新房销售将继续下滑,导致中国房地产市场复甦,将进一步延迟。

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