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乳山银滩:连鹤岗都不如,已成鬼城

京港台:2024-6-14 05:29| 来源:李砍柴 | 评论( 17 )  | 我来说几句


乳山银滩:连鹤岗都不如,已成鬼城

来源:倍可亲(backchina.com)

  有人说,山东威海的乳山银滩,如今就是“海边的鹤岗”,这话有些草率了。

  银滩可比不上鹤岗。

  鹤岗房价虽然常年在国内倒数第一,但至少有人住。

  而如今的银滩,早已没了十几年前全国人民都来这买房的盛况。

  相反,曾经被“200元海滨三日游”骗来看房、买房的大爷大妈们,如今零星的坐在海滩上,面朝大海,心里全是苦涩。

  用上半辈子的积蓄,搭上下半辈子的退休金,就换来了一个夏天潮湿,冬天无暖,小区入住率不到10%的海景房。

  这种反差,放谁身上他能开心的起来呢?

  湖南长沙的吴阿姨,2019年在银滩买了一套海景房。

  吴阿姨是一位已经退休的老人,手上有点积蓄,在长沙也有固定的住所,平日里吃完饭,就在街头遛遛弯,生活好不惬意。

  一个平常的午后,吴阿姨照常遛弯,却被一个年轻的男人叫住了。

  “阿姨,你想去海边吗?”

  这样一听就是推销的话,吴阿姨自然不会在意。

  她不是对套路一无所知的人,对于这种推销,一般人的第一反应, 就是赶紧把人打发走。

  

  而就在吴阿姨马上就要摆脱此人时,意外发生了。

  她无意中看到了小伙小伙手里宣传单上“200元海边三日游”的字眼。

  于是,她抱着好奇的心情,接茬了小伙的话。

  推销员见吴阿姨起了兴趣,也十分热情的表示:

  “几天后长沙本地会有一个推介会,主要是卖房的,当然,卖房都是其次,您要是不感兴趣的话,几天后的海边三日游也会照常进行。”

  

  吴阿姨对买房当然不感兴趣,她感兴趣的,只有那个便宜的三日游。

  她给小伙留下了自己的电话号码,随后就回家了。

  几天后,就在吴阿姨都快把这件事忘了的时候,电话来了。

  电话那头的小伙子很热情的表示,可以派车将她接到推介会的现场。

  处于好奇,也处于贪小便宜的心理,吴阿姨去了。

  到了现场她才发现,这次的推介会,场面还真不小。

  只见偌大的坐席,早已被坐的满满当当,最重要的是,这些来看推介会的人,全都是像吴阿姨一样的同龄人。

  

  整场推介会在台上演讲的人,有银滩房地产的人员,但更多的,是自称在银滩买了房的“业主”。

  他们在台上对银滩的海景房大夸特夸,称房价便宜,风景秀美,适宜居住,静等升值。

  甚至,买了房之后,你直接把它租出去,每年的租金,就能付贷款。

  吴阿姨本来是对这些不感兴趣的,但是经过他们这么一夸,不免也动了心。

  但此时,她还是惦记着那三日游呢。

  很快,去银滩的时间到了,吴阿姨被接上了三日行的大巴。

  

  接她上车的服务人员全程都非常热情,给她安排的,是一个可以躺下休息的卧席。

  和她上下铺的,还有一个同龄的“幼儿园园长。”

  这个园长声称自己已经在银滩买了两套房子,非常满意,这次去,是为了再买一套的。

  看到这里,大家也都知道了,这个人,就是个托。

  后来,当吴阿姨再次回想起这件事时,才意识到,原来一切,早有预兆。

  

  那位“幼儿园园长”从吴阿姨上车开始,就一直跟着她。

  到了银滩之后,整车来“三日游”的人只是简短的被拉到海边待了一小会儿,甚至还不到半个小时,就被再次拉到了售楼处。

  售楼处前面的广场,停的全都是和他们一样的大巴车。

  进入里面,吴阿姨震惊了。

  满屋子的中老年人,都在销售员的热情介绍下,在选房。

  

  屋内的大广播不时传出“某某成为业主”的恭喜之音,吵吵嚷嚷的声音,一瞬间都成为了催化剂。

  吴阿姨的周围围了三个人,除了那位幼儿园园长和长沙的销售之外,还有一个售楼处内部的人员。

  他们引导着吴阿姨签署了买房协议。

  一边签,还没有停下推荐的话,称吴阿姨买的这套房子,配套设施好,价格便宜,景色宜人,还说要给她送不少的优惠。

  但吴阿姨之后回想了一下,发现他们说的这些,最后都没兑现。

  

  一时上头的情绪,终有一天会冷却下去。

  吴阿姨回到长沙之后,就知道自己上当了。

  但是,一切流程都已经走完,她想退,简直难如登天。

  房子不像其他的东西,几十万的固定资产,怎么能就放那呢。

  于是,摆在吴阿姨身前的,就两条路。第一,是直接搬过去住;第二,找中介直接卖掉。

  吴阿姨选择了第一条。原因无他,一般情况下,房子作为保值,甚至升值的资产,不会存在“一手二手”的价格差异。

  但是,吴阿姨买的那套房子,一放到手里,价格直接腰斩一半。

  

  房子在那里还算“钱”,要是卖了,那就真成了亏本买卖了。

  于是,在第二年的夏天,她住进了银滩的那所海景房里。

  可住进去之后,吴阿姨才发现,对于她们这样的中老年来说,真像自己找罪受。

  海景房,顾名思义,靠近大海。

  大家梦想中的大海:海风、海水、沙滩。

  而吴阿姨眼中的大海:海风是潮湿的,海水是腥咸的,沙滩,是从不会去的。

  

  海边潮湿的天气让海景房被“侵蚀”的非常严重,不仅仅是楼体。

  屋子里晾晒的衣服,床上的被子,常年擦不干的地板,还有吴阿姨隐约要犯的风湿,都是老年人无法忍受的缺点。

  老人们对此不堪其扰,也不是没想过通过法律维护自己的权利。

  只是,谈起法律,谁能有售房合同更能钻空子呢。

  不少老人花费了几万的律师费,最终却纷纷败诉于法庭。

  久而久之,大家也就听天由命了。

  

  而相较老人家那边的愁云惨淡,银滩倒是成为了不少年轻人的“乌托邦”。

  纵观银滩的居住人群,大家会发现一个很有意思的地方。

  在这里买房居住的人,要不就是六七十岁的老人,要不然,就是二十来岁的年轻人,很少有壮年、中年人来此定居的。

  一位年轻人说起在银滩买房的感受,语气中全是满意。

  

  这里的房价便宜,景色优美,靠近大海,人烟稀少,除了冬天供暖有点问题之外,没什么毛病。

  而且,他是自由职业人群,也不靠乳山赚钱。

  所以,他对银滩很满意,对目前的生活,也非常喜欢。

  许多来到这里买房的年轻人,都是这样的想法。

  在老人看来,他们是被骗来的,将钱全部投入进去之后,没有生活来源,只能在当地支起摊位,做点小生意赚取生活费。

  每日东奔西走,辛苦的很。

  

  但是,在年轻人看来,家中有网有电,冰箱有水有电,推开窗就是海风,推开门就是风景。

  每天在家完成工作之后,闲暇之余,可以骑上电动车,去最近的市场买点生活物资。

  那些小摊上的物品,都是当地人自己种植、自己售卖的产品,安全无害,便宜好吃,十几块钱就能买上两天吃的菜。

  转一圈,回到自己低价拿下的小家,没有房贷烦恼,生活真是惬意的很。

  

  当然,银滩说到底,还是一个“旅游景区”。

  配套设施比不上大城市,一些年轻人比较喜欢的娱乐场所,在银滩,是找不到的。但是,在这里定居的年轻人不在乎。

  他们没有生活的压力,且身强体壮、活力满满。

  一场旅行,还不是说走就走。

  于是,比起老年人在银滩的怨声载道,在银滩拿上房本的年轻人,皆是一片欢欣鼓舞之色。

  两相对比之下,还真不知道该如何评价这个地方。

  

  山东威海的“乳山银滩”,名声一直都不太好。

  前几年忽悠老人在那里买房的新闻发酵之后,更是被不少人拉进了黑名单之中。

  对此,乳山人表示:他们很无辜。

  乳山是一个人口53万的小城市。

  53万,在中国,的确可以称得上是“小城市”。

  但别忘了,比起那些才几千万人口的国家,几十万人口的小城市,绝对不“小”了。

  

  作为一个海滨城市,这里吸引了不少全国各地前来旅游的人群。

  当然,要不是因为这个原因,银滩那些房子,也卖不出去。

  2010年左右,正是中国房地产蓬勃发展的时候。

  北京上海广州的房价蹭蹭蹭的往上涨,谁不眼红?但谁能买起呢。

  于是,无数的房地产商看中了“银滩”这块地,圈地,盖房,卖房,做海景房的生意。

  一开始,不是没赚钱。

  但随着房子越盖越多,来买房的人却越来越少,银滩海景房的价格,便一降再降。

  

  房子盖起来,那肯定是本地人买的多。

  但人家乳山本地人都有房,谁愿意买像“智商税”一样的海景房呢?

  于是,银滩房地产公司的大巴车开到了全国各地。

  北到内蒙,南至福建,西达新疆,“银滩看房”的传单飞的漫天都是,载满外地人的大巴车一辆辆的回到了银滩。

  于是,银滩一片片的房子,被外地人承包了一半。

  

  即使是这样,房子还是卖不完,因为房地产公司还在盖。

  直到2020年左右,官方发布规定,不允许再新盖住宅楼,开发新的住宅项目。

  与此同时,他们也看到了银滩发展的不足。

  近些年来,为了不让银滩成为真正的“鬼城”,当地也在在努力的弥补这些不足。

  规划新的交通路线,建高铁,修铁路,开公交线路,建三甲医院。开发民众需要的基础设施,包括商场、超市、还有无数的民生店铺。

  现如今,每当有人说银滩的不好,当地人都会站出来反驳:

  “是媒体将此事渲染的太过分了,现在我们银滩已经建设的非常好了。”

  一个曾经被称为“鬼城”的城市,正在逐渐转变,大家对此喜闻乐见。

  但是,银滩售楼处的大门外,依然有不少载着老人的大巴车进进出出,也是事实。

  房地产不管在哪,都是一个地区的支柱型产业,但房地产的发展,决不能用非常规手段。那些不择手段卖房的房地产商也要看看,那些买房的老人背后的故事。

  

  乳山作为全国著名的“长寿之乡”,本应该是老人幸福生活的场所。但看看那些老人孤坐在海边的身影,我们是否应该反思。

  年轻人在乳山买房,同样生活的开心。

  在宣传上另辟蹊径,或许会有不一样的风景。想发展,想赚钱,还是要正当的手段才好。

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