北京楼市新政执行，市场有何反应？记者解读

北京楼市新政执行，市场有何反应？记者解读

　　北京楼市限购政策开始新一轮调整，用一句话概括，就是满足购房资格的，五环外不限购。

　　怎么看？那必须来售楼处看。

　　这个周末，记者在昌平、朝阳、大兴等几个区域的楼盘里看了看。

　　首先，人确实多了。有的楼盘，因为看房人太多，销售不够用了，就只能临时从其他项目借来了一些人。

　　这次政策发布后，新房市场是最直接的受益者。从以往销售看，今年1-7月，北京新建商品住宅销售套数中，五环外占比超80%。从供地来看，北京多数商品房都位于五环外。所以这次新政策，将有利于增加五环外新建商品房的购买人群数量，这对五环外的新房市场自然是好消息。

　　第二，影响分地段分对象。不是五环外的所有新房都会承接这部分利好。分区域看，政策对海淀、朝阳、亦庄等产业和企业聚集、潜力群体多的区域，影响会更明显，对低总价、配套好的楼盘，影响会更大。