政府要强行征收我家的房子, 请大家给些意见。

作者:一缕灰惠  于 2010-3-20 05:03 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:请求帮助|已有17评论

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2002 家里借了很多钱, 在纽约上州买了一座building, 一楼做餐馆, 二楼家里人 和餐馆里的工人一起住。 去年有建筑商有意思收购这附近的几个房子用来开发大型旅馆, 想买我们的房子, 出价是政府每年算地税的那个价钱。 我家一口回绝了, 除了价钱太低根本不够抵我们当初买房子和装修的费用之外, 我们也不想搬。 搬走了, 就没有其他收入也很难再有几年前的激情去再做一间餐馆。  这件事就不了了之了, 建筑商也没有说什么。

谁知道上个星期, 建筑商又打过来问我们卖不卖。 我们的回答还是一样: 没有兴趣。 他们要我们给个价钱, 我们就说了个3倍的价钱, 根本没有兴趣卖。 没想到过了两天, 就收到市政府电话通知。 那家建筑商像政府申请征用我们的的地用来起一个会给这个地区很大利益的hotel, 美其名曰community hotel。 他们申请用一条叫做Eminent Domain的法律要政府配合强行用市价收购我们的房子。 除了两名city council表态说不支持, 其他有决定权的六个人都是站在发展商那边。 3月29日会有个public hearing, 之后就会投票用不用Eminent Domain这条法律强制收购我们和另外两个邻居的店铺。

和邻居商量请个律师, 他们说这附近的律师都是和政府一伙的, 不可能真心帮我们。 之后有咨询大城市Syracuse那边的律师, 因为解释不清楚, 那个律师说自己会联系那个支持我们的city council, 结果就没有回话给我们了。 虽然有市民来我们店里说支持我们, 还有报纸上也提出不应该这样为了大公司就踢走小家庭的business, 但是我们感觉那个public hearing虽然是给市民提意见帮助city做决定, 其实根本只是做做样子。 我们也根本不想妨碍这个城市的发展, 就算没有被通过, 以后多少都会有人觉得是我们这家子妨碍他们发达了。 毕竟一个大hotel 还是Hilton家的,带来的经济效益不是我们小小一家中国餐馆可以比较的。

无论如何肯定不会就这样认输。 public hearing时我会代表家里去讲话,希望还有一线生机让市政府不要同意帮助那个建筑商。 问题就是如果失败了, 根据我找到的法律是说我们必须卖房子给政府, 没有选择。 之后政府再以一样的价钱卖给发展商。 暂时都还在寻找律师, 因为实际上市政府还没有做最后决定前, 没有什么可以上诉, 也没有什么价钱要商量的, 所以还是不知道是现在要请律师去那个hearing, 还是等通过了再上诉。一家大小辛苦几年去年才还清房子贷款和装修费用, 有点积蓄只是想以后可以这样安稳的过下去了而已。 真是不可思议原来美国的建筑商可以这样做生意的。  说服不了我们卖, 就叫政府帮忙。 现在气的不只是自己努力的一切都可能没有了, 更加气的是原来官商勾结不是个传说中才会发生的事。

希望大家有过这样经验或则听说过这样的事的, 帮忙提个意见。感激不尽。

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发表评论 评论 (17 个评论)

1 回复 atlan86 2010-3-20 06:52
难道人人向往具有普世价值的美利坚合众国也有官商勾结强买强卖的勾当,你应该上访,做好做钉子户的准备,人家说民主的政府不会强行拆迁的
1 回复 路不平 2010-3-20 07:36
[别傻了,政府征地,你是斗不过的]
见:http://my.backchina.com/space-258692-do-blog-id-64707.html
1 回复 一缕灰惠 2010-3-20 08:38
atlan86: 难道人人向往具有普世价值的美利坚合众国也有官商勾结强买强卖的勾当,你应该上访,做好做钉子户的准备,人家说民主的政府不会强行拆迁的
政府还是政府都是要赚钱的, 斗不过, 只希望能找到个帮忙的律师争取最高的赔偿。
0 回复 atlan86 2010-3-20 09:22
一缕灰惠: 政府还是政府都是要赚钱的, 斗不过, 只希望能找到个帮忙的律师争取最高的赔偿。
为什么这事搁在中国,某些人就跳出来指责,而在美国他们就认为太自然不过呢?
2 回复 一缕灰惠 2010-3-20 10:05
atlan86: 为什么这事搁在中国,某些人就跳出来指责,而在美国他们就认为太自然不过呢?
披着民主的大衣, 所以还是在天真的认为美国的政府不会有错,也应该不敢和不会一面倒向有钱的那边, 谁知道有钱到处都是老大。 哎, 月底见分晓。 没想过spring break回家居然不是和家人相聚而是要和建筑商争取自己的权利。 做好最差的打算, 也要做最努力的争取。
2 回复 atlan86 2010-3-20 10:34
只能祝你好运了
1 回复 我看世界 2010-3-20 10:35
1 想办法不让开发商得逞。但比较难。试着直接去找找你们那里的议员们。
2 阻止不了开发商,就多要些钱。一是房子和地皮的和你们装修的钱,一是生意损失的钱。但后者可能要按生意报税的情况来定。你要有所准备。
1 回复 一缕灰惠 2010-3-20 13:40
我看世界: 1 想办法不让开发商得逞。但比较难。试着直接去找找你们那里的议员们。
2 阻止不了开发商,就多要些钱。一是房子和地皮的和你们装修的钱,一是生意损失的钱。但
报税的资料倒是很足, 就是当初装修时没想过要留下来单据。 就请电工水管工装防火报警系统就几万了。 房子的任何装修单据以后都要留着了。 不管多少年, 谁知道哪天又会发生什么事。 经一事长一智了。
1 回复 我看世界 2010-3-20 13:54
一缕灰惠: 报税的资料倒是很足, 就是当初装修时没想过要留下来单据。 就请电工水管工装防火报警系统就几万了。 房子的任何装修单据以后都要留着了。 不管多少年, 谁知道
收据一定要留好,最好保管10年。不过装修的费用应该还是可以估算的。或者找出当年抵税的依据(帮你报税的会计师那里应该会有)。遇到这样的事儿确实比较闹心。也别压力太大。
0 回复 jrcj 2010-3-20 20:23
1 回复 manjing 2010-3-20 22:13
一缕灰惠: 报税的资料倒是很足, 就是当初装修时没想过要留下来单据。 就请电工水管工装防火报警系统就几万了。 房子的任何装修单据以后都要留着了。 不管多少年, 谁知道
怎么办.发动长乐帮.听说纽约长乐帮很厉害.要不叫福建同乡会出面.他们应该有办法.
0 回复 琼台鹤 2010-3-21 00:01
看看这个吧。祝你好运!http://www.condemnation-law.com/?gclid=CJrYwZXZx6ACFdk55QodfDWtbQ
1 回复 一缕灰惠 2010-3-21 07:19
manjing: 怎么办.发动长乐帮.听说纽约长乐帮很厉害.要不叫福建同乡会出面.他们应该有办法.
只能看着办了。 真的被批准成了公共用地, 应该没有办法反抗。 走一步算一步了。
2 回复 manjing 2010-3-21 08:21
一缕灰惠: 只能看着办了。 真的被批准成了公共用地, 应该没有办法反抗。 走一步算一步了。
1 回复 leahzhang 2010-3-23 02:27
找个好律师,尽量把损失找回来。你是斗不过政府的。更不要找帮派跟着瞎掺合。
1 回复 light12 2010-3-28 18:06
这边听说过成本13万的房子被4-5万收去。一般侓师不接这种案子。
1 回复 TCM 2010-4-2 08:33
找个好律师

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