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由爱转恨?此刻想买房的美国人40年来最少

京港台:2021-9-25 10:12| 来源:世界新闻网 | 评论( 5 )  | 我来说几句


由爱转恨?此刻想买房的美国人40年来最少

来源:倍可亲(backchina.com)

  去年几乎每个美国人都想买间房,但今年秋天大家却快被“房事”气炸了。根据密歇根大学的消费者调查,9月仅29%的美国人认为此时是买房的好时机,这个比率是1982年来最小,且离史上最低水准也不远了。

  BusinessInsider报导,就在几个月前,兴致勃勃想买房子的人还相当多;今年初,62%的人还说当时是买房的好时机,2020年3月新冠疫情刚爆发时,这个比率高达65%。

  疫情爆发后,美国各地都传出房屋短缺的情况,主要是拜远距上班上学、以及房贷利率降至谷底所赐。房屋供需不平衡导致房价飙到令人窒息的高点,尤其是对首购族而言,更是难以承受之重。千禧世代更是情何以堪,他们正进入准备买房的阶段,却没有什麽好选择。根据标普CoreLogic美国房屋指数,今年6月美国房价比去年同期大涨18.6%,是连续第三个月改写新高纪录。

  理论上,增加房屋供给有助房市降温,无奈“天不从人愿”;尽管房屋库存处历史低点,新屋开工数也只在疫情前的水准附近徘徊。官方21日公布的数据显示,美国8月新屋开工较7月增加3.9%,换算成年率为161.5万户,比市场预期来得多,但全美房地产经纪人协会(NAR)的资料显示,要解决房屋不足的问题,需要200万户才够。

  美国房贷机构Fannie Mae的经济学家已下修明年房屋销售预测,从原本的减少1.6%,调降至减少1.8%,主要理由是房价飙涨且新建案展望不佳。他们认为,购屋热会随著房市正常化而慢慢冷却,但如果要有一个更健康的市场,还是需要更多房子。

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