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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：客人为什么找您买房卖房？
- 海纳愚夫：客人为什么找您买房卖房？ 美国地产经纪，可以用多如牛毛来形容。因为考取一个地产经纪执照，也就是三两个月的事情。所以，很多在美国的人都拥有地产经纪执照，但是，很多拥有执照的人，可能一生也未能成交一套房子。 笔者曾经听闻一个故事，有一位女生费尽心思，终于考取了地产经纪执 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：从交易实践看美国房价
- 海纳愚夫：从交易实践看美国房价 时间进入2016年11月，美国房市已经进入传统交易淡季。市场上优质房源在减少，交易量也将逐步萎缩，直至来年春暖花开。 但是，传统淡季并没有影响笔者交易量的持续放大。成交、成交、再成交，是2016年的关键词。 美国房价此轮上涨始于2013年，因为20 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 原创文学 ]：海纳愚夫：真实诚信 责任担当
- 海纳愚夫：真实诚信 责任担当 当今华人社会最缺乏的是什么？ 愚夫经常与身边朋友探讨这个话题，有的人说是信任，有的人说是真实。然而，每一个人对这个社会感知是不一样的，所以得到的答案当然是不同的。 华人社会由于数千年专制文化的影响，这种文化在每一个人身上都打下了深深的烙印。 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 热点杂谈 ]：海纳愚夫：美国开车最危险在哪里？
- 海纳愚夫：美国开车最危险在哪里？ 美国开车，充满速度与激情。 作为一个汽车上的国度，驾车在美国，如果您仔细去感受，或将可以发现，美国社会的众多游戏规则，充分体现在了美国的驾驶规则中。 快速、高效、有序，变线提前占道，遵守交通规则，“傻子”在美国也能够开车。 &nbs [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 热点杂谈 ]：海纳愚夫：人生如棋，落子三思
- 海纳愚夫：人生如棋，落子三思 常常总能看到一些人唉声叹气，后悔莫及，而人生却不会因为后悔，重新再来。 我们也总能看到，那些时常在悔恨中度过一生的人，终将碌碌无为，虚度一生，最后带着遗憾化作一杯黄土。 其实，犯错是人生的常态，没有人生而不犯错的。人生就是在不断犯错， [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 热点杂谈 ]：海纳愚夫：如何把握美国房产买卖合约中的关键点？
- 海纳愚夫：如何把握美国房产买卖合约中的关键点？ 美国房屋买卖，规则完善，一切都是按章办事。在美国房屋交易过程中，因为房屋交易合约已经完全格式化，我们需要重点关注哪些关键点呢？ 第一，交易价格。通常在Offer过程中，买卖双方都可能对价格做出让步，互相妥协，方能达成相互认可的交易价 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：尔湾，更像一座城！
- 海纳愚夫：尔湾，更像一座城！ 一、 因为工作关系，我每月都将在尔湾工作近十天以上，长期开车往返于圣盖博与尔湾两地。 尔湾，近年来已经成为华裔新贵移民洛杉矶置业的首选。作为一个地产经纪人，我常常在思考，这是为什么？ 长期陪同客人看房，我有幸对尔湾新房、旧 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：美国四年，有多少往事让人回首？
- 海纳愚夫：美国四年，有多少往事让人回首？ 一、 2016年6月19日，将是我来到美国四年的日子。四年，不过人生长河中短短的一瞬，但是，这四年却是我人生最重要的转折。 四年前，当人生面临种种樊篱，需要寻找新的突破口时，我有幸来到美国，来到这个魂牵梦绕的国度。 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：三谈交易的感觉
- 海纳愚夫：三谈交易的感觉 宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。 这世界有从出生就是贵人，但是，没有从出生就是高人。高人一定来自于千锤百炼，历经沧海桑田。 人的一生，可以没有文凭，但是，不能没有知识与见识。 人的一生，漫长而短暂。说漫长，从入世到离世，平均三 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：再谈交易的感觉
- 海纳愚夫：再谈交易的感觉 成功需要很多因素，而失败只需要一个因素。 美国一笔房产交易的完成，需要多个方面的协作。买家、卖家、买卖双方经纪、公证行（Escrow）、保险经纪、贷款银行经纪、房屋检查公司、白蚁检查公司等多部门合作。 美国作为一个完全的市场经济国家，市场就像一 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：交易的感觉
- 海纳愚夫：交易的感觉 熟能生巧，勤能补拙，天下普遍适用之真理。 三年来，愚夫看过数千间房，见过数百个购房客，成交了数十栋房，经验就在这个过程中日积月累，感觉就在这个过程中逐渐形成。 经历多了，见得多了，什么案子的情况都会遇见。贷款不能批准，订金被没收，房子协议刚刚 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 热点杂谈 ]：海纳愚夫：向东、向东、再向东——洛杉矶华人置业之战略
- 海纳愚夫：向东、向东、再向东——洛杉矶华人置业之战略 大洛杉矶地区分布五个县郡，华人置业主要在洛杉矶市中心东部一带。沿着十号与210号高速一直向东延伸，分布在数十个城市（City）。 从Downtown往东，紧邻华人老区，分布着以圣盖博市为商业中心的蒙特利公园市、阿罕布拉市、天普 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：美国买房选屋的一些技巧
- 海纳愚夫：美国买房选屋的一些技巧 美国上市在售房源，浩如烟海。每天都在不断更新，上上下下，让人眼花扰乱。如何从这浩如烟海的在售房源信息中，选出优质的房源呢？ 三年多的从业经历，从最初的菜鸟，到现在的专业。从理论到实践，再从实践到理论。愚夫总结了一些优选房源的技巧，供大家参考。 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 热点杂谈 ]：海纳愚夫：枪支，美国社会的净化器
- 海纳愚夫：枪支，美国社会的净化器 对世界人民而言，美国人民似乎每天都生活在枪支的威胁之下。生活充满恐惧，不安与危险。 至少，中文媒体常常让人产生这样的错觉。对没有生活在美国的人来说，似乎又有些雾里看花的感觉。 美国枪支既然如此泛滥，社会充满不安全感，为何全世界的权贵，有钱人 [ ...阅读全文 ]
- 分享 [ 热点杂谈 ]：海纳愚夫：“滚回中国去！”
- 海纳愚夫：“滚回中国去！” 这篇文章有点标题党，但是，这是近期美国主流媒体热炒的话题。已经触及美国社会最敏感的神经——种族歧视。 一位出生在美国，毕业于哈佛大学，工作于纽约时报的华裔二代。近期在住家附近商业广场，遭遇一位陌生白人女士向他呼叫：“滚回中国去！” 这位 [ ...阅读全文 ]
