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四川一县"财政出资垫首付"该省已有多市出台政策

京港台:2024-2-21 09:26| 来源:新黄河 | 我来说几句


四川一县"财政出资垫首付"该省已有多市出台政策

来源:倍可亲(backchina.com)

  近日,四川省宜宾市兴文县出台产业工人购房补贴政策,内容包括团购优惠、首付缓付、月供垫付。其中,鼓励企业预发工资交购房首付、可申请专项基金垫付月供等补贴条件引起热议。2月20日,海报新闻记者搜索发现,“兴文发布”已将该条政策推文删除。记者从兴文县委宣传部了解到,具体政策如何实行需要等待房管部门的落地。

  

  记者注意到,兴文出台的购房补贴政策中,首付缓付政策是由兴文县住建城管局设立基金专户,兴文县财政投入3000万元建立产业工人购房专项基金,为产业工人提供购房保障。在兴文县空铁新区企业连续工作满6个月,在购房时可享受首付缓付优惠,首付缓付比例不超过50%,总额不超过10万元,总时限不超过2年。其缓付部分经申请由专项基金垫付,1年内免息,超过1年按银行同期贷款计息。同时鼓励企业预发工资交首付。

  据界面新闻报道,易居研究院研究总监严跃进指出,首付比例一般由银行制定,很少由财政或地方政府干预。此次鼓励企业预发工资,可以理解为是引导属性,具有创新性,“一般各地很少会在首付款方面有各类突破性的政策。”

  四川多地发购房补贴政策

  事实上,宜宾从去年11月起就印发了《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施(试行)》的通知,鼓励住房消费,实行购房补贴。2023年11月6日至2024年3月31日期间,在宜宾市主城区范围内(三江新区、翠屏区、叙州区,下同)购买新建商品住房的,农村人员、产业工人、新就业大学生、新市民、青年人等群体,按200元/平方米给予补贴,每套最高不超过3万元;教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体,按250元/平方米给予补贴,每套最高不超过3.75万元;符合政策生育二孩家庭,单户补助3万元,符合政策生育三孩家庭,单户补助6万元。

  为吸引和鼓励更多人员来四川宜宾三江新区就业置业,宜宾三江新区对经认定的在新区就业F类及以上人才,以网签合同备案面积为准给予一次性购房补贴。补贴标准和额度分别为C类人才1500元/平方米,最高不超过25万元;D类人才1000元/平方米,最高不超过15万元;E类人才400元/平方米,最高不超过6万元;F类人才300元/平方米,最高不超过5万元。

  四川广元自2024年1月1日起执行,在市城区购买第一套新建商品住房的,给予100元/平方米的财政购房补贴,再次购买新建商品住房的,给予150元/平方米的财政购房补贴,以上政策不包含限价商品房。购买新建车库车位的,给予3000元/个的财政补贴。在市城区购买普通二手住房的,按总房款的1%给予购房补贴,购买新建商业用房的,按总房款的1%给予财政补贴。

  四川省遂宁市印发《进一步促进遂宁市主城区房地产市场健康发展若干政策措施》,涉及购房补贴、税收优惠、公积金贷款、购房首付比例等27项内容。

  三四线城市支持购房力度加大

  记者注意到,除四川外,春节前后,全国多地出台购房补贴政策,从契税补贴、团购补贴、人才补贴等方方面面加大需求端的支持力度。业内人士表示,出台补贴政策有利于提升房地产市场活跃度,促进房屋销售和去库存。

  2月4日,湖北荆门发布购房补贴新政,提出非中心城区户籍家庭(或产业工人)购房符合相关规定每户补贴2万元。另外,对返乡置业方面,给予高校毕业生、多孩家庭购房补贴,以及给予公积金贷款支持。

  2月5日,浙江常山发布了21条房地产新政,其中提出,对于符合条件的三孩家庭,一次性发放房票20万元。另外,还给予购房补助、人才购房补贴、换购住房退税等。

  2月7日,江苏省新沂市房产服务中心等四部门发布《关于调整购房优惠政策的意见》,涉及农村居民进城购房、外地来新购房、各类人才购房给予购房补贴,购买商业用房给予契税补贴等9项措施。在新沂市首次购买新建商品住房时,全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生分别可获得6万元、8万元、10万元的购房补贴;引进的技师和高级技师分别可获得6万元、10万元的购房补贴等。

  2月9日,安徽省六安市叶集区公布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,支持购房人及企业团购新房和公寓。在购房契税补贴方面,购买叶集区城市规划区内新建商品住宅、公寓的购房人,在政策执行期内完成网签备案的,可按缴纳契税的50%申请补贴;政策还鼓励企业等用人单位团购房屋作为职工宿舍,并给予一定团购补贴。

  房子依然是百姓关注的热点话题

  购房新政的不断出台,被网友视为房地产市场承压的表现,多项购房措施的出台也在鼓励开发企业让利销售,进一步稳定房地产市场。有业内人士指出,多地出台楼市新政最根本的原因还是当前三四线城市楼市的去化周期和市场供求关系。据第一财经报道,根据易居研究院中国百城库存报告,三四线城市去化周期创最近15年新高,为30.2个月。

  中国金融智库特邀研究员余丰慧在接受媒体采访时表示,“通过补贴政策可以刺激房地产市场需求,帮助消化存量房源。房地产业对经济有重要影响。通过补贴政策提振市场信心,有利于促进房地产行业及相关产业发展。同时,购房补贴往往与人才引进计划相结合,旨在吸引更多高素质人才定居当地,增强城市竞争力,并带动地方消费和投资。”

  “花式”购房政策频出,对于有需求的置业者来说,无疑增加了其购房意愿,也有部分意向购房者仍在观望,等待最佳的入市时机。在成都工作的贾先生打算春节后购买一套住房,“从去年就开始看,现在还没决定。”

  据红星新闻报道,2月13日,“专家称今年买房性价比更高”这一话题登上热搜。易居研究院研究总监严跃进表示,上述话题成为热搜,说明老百姓依然很关心购房,房地产依然是一个热点话题。“老百姓还是有买房需求的,它能成为一个热点,说明大家关心,当然出现一些争议,包括一些网友的调侃,这也是很正常,背后体现了大家希望房价能够低一点的愿望。”

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