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- 9 回复 举报 [ 8楼 zjd713 ] 发表于
- 刚性需求，不存在次贷危机，银行贷款加严，所以不可能跌下来，之所以涨的快，简单而言就是原来价格太便宜，房贷占收入比例太低。当然全球房价都在涨的深层次原因在于现在的经济模式达到了一个瓶颈期，随着人工智能、自动化、电商的普及，“人”的作用慢慢从创造者慢慢转变成一个简单的消费者，随着物质大量被生产出来，需求比例并没有大幅提高，这样社会上多余的资金就没有了再生产、再投资的良性渠道，所以不让转向资本市场或房产市场，所以造成全球房价的普涨，贫富差异极速拉大。
- 2 回复 举报 [ 12楼 游客 (172.98.x.x) ] 发表于
- 前段时间多伦多房价涨幅世界第一，确实需要盘整了，否则像打了鸡血一样连续疯长也容易出问题。 别看多伦多独立屋平均价过150万，一来很多换房的手里有大把卖房的钱，二来有大批海外富人拥入，需求是刚刚的，想大跌不现实。