利率再度飙升至超7% 抵押贷款需求遭受打击

利率再度飙升至超7% 抵押贷款需求遭受打击

　　美国中文网综合报道 抵押贷款利率上周飙升至去年12月初以来的最高水平，这严重打击了抵押贷款需求。根据抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数，总申请量较前一周下降10.6%。

　　符合贷款余额(766,550元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.87%上升至7.06%，首付20%的贷款的积分从0.65上升至0.66(包括起始费)。

　　“在1月份通胀上升的消息传出后，抵押贷款利率上周回升至7%以上，使近期降息的希望变得渺茫。”MBA首席经济学家迈克·弗拉坦托尼在一份新闻稿中表示。

　　上周，住房贷款再融资申请较前一周下降了11%，仅比去年同期高0.1%。一年前，30年期固定利率为6.62%。尽管今年利率有所上升，但再融资规模一直高于去年水平，但上周利率的飙升显然使大多数借款人认为不值得再融资。

　　购买房屋的抵押贷款申请本周下降了10%，比去年同期下降了13%。这是自2023年11月初以来的最低水平。

　　“潜在的购房者对这些利率变化相当敏感，因为在这个供应受限的市场上，更高的利率和更高的房屋价值使他们负担不起，”弗拉坦托尼补充说。

　　随着利率的上升，可调利率抵押贷款的活动份额增加到总申请的7.4%。该贷款提供较低的利率，但被认为风险更大，因为它们可以在固定期限后调整到更高的水平。

　　抵押贷款利率上周五跳升到更高水平，此前政府公布的月度批发价格报告显示，通胀仍持续存在，且高于多数分析师的预期。