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- 分享 [ 财经理财 ]：[买房攻略]如何在休斯顿购买和打理出租房
- 休斯顿瑞信地产
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在休斯顿投资房地产的好处很多，网上这类文章也很多，这里就不一一重复了。今天就以一个房地产经纪人的视角，结合实践经验，为大家具体介绍一下如何在休斯顿购买出租房，以及筛选租客、管理出租房等相关问题，希望为投资者提供具体的、可操作性强的信息: 一. 如何选择出租房： 1. 租金回报 VS 升值潜力： 出租房的收益由 [ ...阅读全文 ] [ 休斯顿瑞信地产的博文列表 ]
![[买房攻略]如何在休斯顿购买和打理出租房](https://img.back2china.com/space/album/201601/03/233558calddi1p4l5xqtff.png)
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- 分享 [ 财经理财 ]：美国的房源展示系统
- 休斯顿瑞信地产
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与国内还相当初级、零散和混乱的房源展示系统不同，美国的房源展示系统十分规范、统一和完整。 美国的房源展示系统称为Multiple Listing Services (MLS)，它由地区的经纪人协会组成，覆盖一定的范围，在同一地区的MLS系统里的的经纪人，必须将自己代理出售的房子放到MLS系统，进行统一编号。不同地区会有不同的MLS [ ...阅读全文 ] [ 休斯顿瑞信地产的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：投资美国房地产的五大误区
- 休斯顿瑞信地产
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误区一： 一夜暴富心理。 很多想投资美国房地产的中国投资者，由于经历过中国房地产泡沫时代，误以为美国房地产也会如此。所以大家最容易犯的一个错误就是一夜暴富心理。事实是，美国房地产从来都不是一个可以牟取暴利的行业，政府通过征收房产税、租金的个人所得税等手段来抑制房地产过热；而且，美国的经济杠杆始终在有 [ ...阅读全文 ] [ 休斯顿瑞信地产的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：产权公司（Title Company）的重要性
- 休斯顿瑞信地产
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近年来，华人在美国买房的热潮风起云涌，目前已从加州延伸至休斯顿等中部城市。大部分人远程购房，会对购房的安全性存在顾虑，担心在国内可能发生的一些房产纠纷，如一房两卖、伪造房产证、中介携房款潜逃、房客假冒房东将房产转租等也在美国发生。其实大可不必有这些担心，因为美国的房产制度十分严密，基本把可能的漏洞都 [ ...阅读全文 ] [ 休斯顿瑞信地产的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：美国房地产经纪人的特点
- 休斯顿瑞信地产
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打算在美国买房子，就是要找一位可靠的房地产经纪人了。与国内的售楼员相比，美国的房地产经纪人有以下几大特点： 1。美国的房地产经纪人十分专业，行业管理十分严格。不象国内那些通过简单上岗培训就能进行房地产中介的业务员，要想在美国进行房地产中介，必须要经过180小时的学习，并通过严格考试后方可获得所在州的房地 [ ...阅读全文 ] [ 休斯顿瑞信地产的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：千万别存钱，我该怎么办？
- qwxqwsean
- 我虽然收入极其微薄，挣的钱也都是血汗钱，然而我只挣不花，导致辛苦挣得的钞票大量积压，白白被通货膨胀蚕食。 我现在有近五万美元存款了，看着这些钱以每年两三千美元的速度蒸发，一筹莫展。 半个多月前刚去中国找老婆回来，影子都找不到一个，奔波一个半月，花了1350美元，按这种花法，我的钱根本花不掉，导致钱大量积压 [ ...阅读全文 ] [ qwxqwsean的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：从货币符号看金钱观
- 农家苦
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总体上而言，中国人对待金钱的态度，基本上与对待生殖器的态度是一样的。都说金钱不洁，脐下肮脏，可事实却是：表面上憎恨，私底下喜悦；公开场合冷落，阴暗角落勾搭；嘴上说玩物丧志，心里却乐此不疲；儒家斥为利淫，道家视作补益。 中文里面钱币同名，钱也叫币，币就是钱。币与女性生殖器的俗名谐音，且都有繁殖增量的 [ ...阅读全文 ] [ 农家苦的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：这个，真的假的，还是。。。？
- wo?
- 把此文发给我的国内的另一位土豪同学，她说，别信，国内现在多的是了。这是，我在某群里抄过来贴在这儿的，我当然也不知真假了。。。我把此人的名号去掉了。。。当然，他也贴了自己这１年以来的业绩。。。其它的就不贴了。。。 我也很奇怪其为何在某群里说这个呢？我说帮你把你的募集贴在我常去的一个海外网页里，看 [ ...阅读全文 ] [ wo?的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：迈阿密公寓奢华之战
- 迈阿密房事
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豪华公寓提供代客泊车，代客订餐早已不能满足奢华的要求，为了争取更多豪客的需求，迈阿密许多新建或新规划的豪华公寓不但为住客提供更多的贴心服务，而且提供别具一格的设施和享受，以求在众多豪华公寓中脱颖而出，博取豪客们的欢心而一掷千金。 位于迈阿密比仕坎大道的1000博物馆豪宅开迈阿密豪华公寓的先例，在56层高 [ ...阅读全文 ] [ 迈阿密房事的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：迈阿密六千万美元豪宅成交破历史记录
- 迈阿密房事
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上周，一名匿名买家以六千万美元在迈阿密南滩Faena House购买了一个顶楼复式单位，呎价$4,794，打破了迈阿密公寓最高呎价$3342的记录。同时还打破了一个来自前苏联的买家于2012年在India Creek Island所购买的独立屋最高价四千七百万美元的记录。 六千万美元的公寓到底价值何在呢？首先我们来看一 [ ...阅读全文 ] [ 迈阿密房事的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：A股 -你在丛中笑
- jjsummer95
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朋友给转来几个贴子，国民能在万绿丛中坦然相处，佩服。 [ ...阅读全文 ] [ jjsummer95的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：高盛：投资者认为A股下跌或推迟联储加息 ZT
- jjsummer95
- 周一A股再次出现大跌，上证指数跌幅创8年之最。高盛(205.16,0.14,0.07%)(Goldman Sach)指出，投资者对中国股市下跌感到担忧，认为可能将联储加息的时间推迟到2016年。 高盛首席美国股市策略师David Kostin在上周五的研报中写道：“我们最近的客户见面会显示，许多投资者相信中国经济的不确定性将会导致联储 [ ...阅读全文 ] [ jjsummer95的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：看看这十年美国哪些物价在暴跌
- 心路独舞
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看看这十年美国哪些物价在暴跌心路独舞最近，一张反映了在过去十年里一些美国消费品价格相对通货膨胀率的变化曲线图，在美国的社交媒体里广泛流传。这条由纽约时报制作的曲线中所使用的数据来自美国劳工统计局（Bureau of Labor Statistics），基于零售商收集的所有城市消费者价格指数（Consumer Price Index），并修 [ ...阅读全文 ] [ 心路独舞的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：炒股的经典名言 （股票四）
- 前兆
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炒股的经典名言我刚到美国的时候，业余去学了一下如何炒股。由于老汉比较愚钝，总是不得要领。有一次忍不住问培训班的经理：今后要是学会了炒股，倒底是帮谁赚钱？经理直截了当地回答道：“炒股就是要把愚蠢人口袋里的钱转移至聪明人口袋里！”我一听第二天就不参加培训了，由于本人受不了对自己良心的谴责！图片取自 [ ...阅读全文 ] [ 前兆的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：每个中国股民不到一年赚59万！
- 忘形交
- 2014年8月，上证指数在2200点。 截至2015年7月8日星期三上证指数3,507点。 也就是说，不到一年时间，中国股票指数上涨了1307点 （简单的小学减法：3507点-2200点=1307点）；上涨了百分之五十九！（简单的小学乘除法：（3507点-2200点）/2200点X 100% = 59.04%。 如果一个中国股民2014年8月买入100万人民币的 [ ...阅读全文 ] [ 忘形交的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：中国股市的唱衰和捧死
- 忘形交
- 以上证指数为例，一直在2500点左右。现在（上周五）是3600点。上涨了1100点。足足涨了百分之四十四。 也就是说，在2500点是买100万股票，现在这些股票值140万人民币。有的股如中国银行工商银行没有上涨但也没有下跌啊。2500点时它们是4-5元人民币，现在还是4-5元人民左右。 怎么能说说股票下跌呢？ 上涨了百分之四十 [ ...阅读全文 ] [ 忘形交的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：中国股市正式进入熊市，如何解套？
- putongren10
- 中国股市正式进入熊市，如何解套？ 笔者认为： 在熊市里，每一个周期总是低的高和低的低。 所以在高点时出，低点时进，任何救市都是极好的出手机会。 任何大幅新低都是极好的入手机会。 上证短期底部在３，５００左右。 长期底部在２，０００左右。 [ ...阅读全文 ] [ putongren10的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：戏说炒股票
- 侨报郭剑
- 当股市哀鸿遍野的时候，才知道成功之母原来是只母老虎，一旦被股市咬着，就别想逃脱，干等着让这只母老虎吞肉嗜血撕皮啃骨，直到流尽最后一滴血。吾炒股如骑虎六神无主心里真没谱平日生活简朴长年积蓄多辛苦绝不习惯挥金如土但只见股市金龙狂舞瞬间跃高峰霎那跌底谷成功之母原是一只母老虎吞肉又噬血撕皮又啃骨玩心跳与咱本 [ ...阅读全文 ] [ 侨报郭剑的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：莫名其妙帮人办下车牌
- Cannaa
- 莫名其妙帮人办下车牌最近懵懵懂懂帮朋友办了个棘手的事。是这样，这哥们在２００８年查出癌症晚期，美国医生说他只能活３个月。他只好带 着全家回智利了，经过化疗，吃洋虫，静卧遐想的疗法，奇迹般地康复，两年前又带着全家回美国了。２００８他走的匆忙，当时分期付款的一辆福特面包车搁置在 朋友的后院。他的朋友圈也 [ ...阅读全文 ] [ Cannaa的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：网络世界没有地方是安全的之三---FEYE
- BT美股手纪
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本文是我们网络安全系列的第三篇，前两篇是PANW和CYBR，作者是我们团队安全板块分析师 ：Sunny Camitta MBA/CPA (BT团队领队/高级研究员)SUNNY是美国注册会计师和MBA，长年就职于基金和著名会计师事务所， 专业从事大公司和基金的金融财务分析。 专长市场跟踪，个股财务基本面分析和风险控制feye是我们每周一股分析过 [ ...阅读全文 ] [ BT美股手纪的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：今天美股期指因为希腊违约可能大增而大幅走低
- BT美股手纪
- 过夜欧洲股市全面大跌，欧洲是在担心希腊，希腊钱用完了但是没有完成谈判，所以债卷收益率大涨。显示的是一种动荡不稳定， 可是欧洲整体的信用一直在好转，经济也在好转，希腊违约也好是最糟糕的结局，但肯定是短期影响不会出现911。美股的卖压主要来自欧洲，所以今天美股有低开高走的可能，明天大幅反弹的可能很大 [ ...阅读全文 ] [ BT美股手纪的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：请问，如何在电脑上显示ｂｏｌｌ三条线上每天的跌涨位置？
- wo?
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http://finance.sina.com.cn/realstock/company/sh601006/nc.shtml请有知道的高手告诉我怎样才能在电脑上显示出一支股票每天股价的涨跌在boll线上的位置。因为我觉得boll图可以多少显示比较低的买点。手机上操作起来很不方便，电脑上又看不了，觉得很麻烦。在电脑上，很多都只显示boll的三条线，不显示位置在三条线上的哪个 [ ...阅读全文 ] [ wo?的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：在美国买新屋要据理力争
- 迈阿密房事
- 地产发展商在销售新屋时为了保护自己，在销售合同中规定了很多有利于发展商的条款。在佛州，一般新屋建造需要6个月到一年，高层公寓建造甚至需要2年的时间。房屋建成以后，买家需要按照合同规定的时间交易，一般发展商规定买家必须在政府检验合格后出具入住证后马上交易，否则买家需要按延迟的天数支付罚款 [ ...阅读全文 ] [ 迈阿密房事的博文列表 ]
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- 分享 [ 财经理财 ]：租客和业主之间的战争
- 迈阿密房事
- 从事物业管理数年，不时碰上一些让你既好笑又好气的租客，很多非常简单的房屋维护问题都打电话来管理公司求助，有时候也碰到一些无理取闹的租客让你穷于应付。不少业主就是因为遇上一个让人头痛非常的租客，最后迫不得巳把物业卖掉了事。 租客玛丽是个单身母亲，几乎每个月都要打电话来管理公司求 [ ...阅读全文 ] [ 迈阿密房事的博文列表 ]
