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落基山房屋租赁担保公司
2022-5-10 11:47
落基山房屋租赁担保公司 落基山房屋租赁担保公司,是大洛杉矶地区第一家专业从事房屋租赁担保服务的公司。 公司主创团队拥有美国十年房屋买卖、出租管理经验,有强大、专业的律师团队。对房屋出租服务过程中遇到的各种问题,有专业、标准的处理程序。 维护美国房产投资者的权益,保 [
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广而告之
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热点杂谈
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纽约三高女性太多,婚嫁已成国际大难题
2022-5-10 03:13
纽约三高女性太多,婚嫁已成国际大难题前不久,从新泽西来洛杉矶一个找我买房的客人,她在我家小住了几日。闲下来总免不了海阔天空,不仅聊房子,也聊世界各地的逸闻趣事。她住在新泽西哈德逊河岸,与纽约也就一步之遥。作为一个大科技公司的高级数据分析师,生活在大纽约地区多年。当然,她见识了世界第一城——纽约的灯红 [
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美国随笔
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移民生活
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美国卖房要求留一间房子老人继续居住,能卖出去吗
2022-5-9 04:06
美国卖房要求留一间房子老人继续居住,能卖出去吗这种卖房子的条件您会接受吗?最近在门尼菲看房,遇见一栋房子格局,屋况,价格,都非常不错,但是房子上市已经一个多月了,还没有卖出去。当前市场火热,这房子卖不出去,一定有问题。跟随我们一起看房子的客人,都看上了这栋房子。事出反常必有妖,我安排助理找对方经纪交 [
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美国随笔
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移民生活
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屋况差的房子需要装修后再上市出售吗?
2022-5-9 01:54
屋况差的房子需要装修后再上市出售吗?最近我们位于洛杉矶市中心Van Nuys,一处1956年建造的房屋,房子多年用于出租,所以很久没有装修过了。在这波大行情中,房子升值不少。房子租约本来八月到期,但是租客家乡亲友家园被炸毁,需要节约钱寄回家乡,让亲人重建家园,所以,提前解约,将房子交给了房东。这房子Zillow估价市 [
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投资战略
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移民生活
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人不在美国,如何保障美国房产投资安全?
2022-5-7 03:18
人不在美国,如何保障美国房产投资安全?...美国房产投资者来自世界各地,很多投资者在美国购买房产用于出租,委托给经纪人或者房屋管理公司。遇上负责任的经纪人或者管理公司,房东能够放心安心,如果遇上不负责任的管理团队,房东可能就会受损了。那么不在美国的房产投资者,可以购买一种叫做房屋租赁担保服务的产品,这 [
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投资战略
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移民生活
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门尼菲次新房上市出租交房
2022-5-6 10:55
门尼菲次新房上市出租交房上周我们完成两栋房子的交易,一栋湖景房,一栋次新房。产权完成后,我们即上市出租。一周以来,先后有数十个租客看房。申请收到不少,但是很多租客条件极差,银行账户余额有的仅有两千美金,押金都不够,当然,我们会直接忽视。湖景房景观虽然不错,但是房子1990年代建造,比较老旧,优质租客还是 [
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投资战略
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移民生活
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乌克兰租客家被炸,他被迫中止合约搬家
2022-5-4 02:04
乌克兰租客家被炸,他被迫中止合约搬家我们有一处管理出租的房子位于洛杉矶市中心Vannuys,是一个乌克兰裔的年轻男子租客,他三十多岁,与女友一起租住在这处房子里,月租金3600美元。俄乌战争,他的家乡被炸,他的房子成为了一片废墟,家人被迫流离失所。他与团队的房屋管理员讲,希望我们能与他提前解除合约,他希望找一 [
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投资战略
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移民生活
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儿子大学录取尘埃落定 ——仅以此文纪念儿子的青春年少
2022-5-3 04:18
儿子大学录取尘埃落定——仅以此文纪念儿子的青春年少儿子不到十二岁来到美国,从美国初中七年级开始,由于语言障碍,儿子经历了艰难的适应过程。我开车接送他上下学半年多,儿子就骑自行车自己去学校了。在我接送他上学期间,由于工作繁忙,有时无法在他下课的时候接他,所以儿子有时需要自己坐公交车回家。儿子为了体验生 [
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美国随笔
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移民生活
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年轻房东与经纪人恐吓租客反被告!
2022-5-2 12:33
年轻房东与经纪人恐吓租客反被告!这是在大流行病期间,华裔房东Joe的父母在格伦多拉( Glendora)买了一处房子,作为投资房,他们通过邻居介绍,找到了一家租客。租客入住半年后,遇上大流行病,租客经济陷入困境。租金时断时续,让Joe的父母非常难受,他们让二十多岁的儿子与儿子的朋友Jeff,一起去找租客要租金。租客见 [
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美国随笔
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移民生活
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帮助客人抢到一处非常漂亮的房子
2022-5-1 08:52
帮助客人抢到一处非常漂亮的房子这处房子位于门尼菲Lake Elsinore社区,房子上市不到一天,就被我们发现,刚好第二天门尼菲收房,便安排助理预约上门实地参观。进入社区就是漂亮的游泳池,健身房。社区房子整洁有序,非常清新,傍山而建,美观大方。进入室内,就让人非常惊艳,一位入职不到半年,居住美国十多年的助理,说 [
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美国随笔
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热点杂谈
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被美国租客欺侮的中国投资客
2022-4-30 21:44
被美国租客欺侮的中国投资客美国买房投资出租,最大的风险在哪里?失败原因在哪里?绝大多数人失败的原因在于租客。2015年,来自中国大陆贵州的Z先生,在洛杉矶通过房产经纪黄小姐,在奇洛市通过贷款买下了一栋新建的独立屋。房子四房三卫浴,当时价格不到50万美元。买下房子后,Z先生把房子委托给了黄小姐找人安排出租。黄 [
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美国随笔
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热点杂谈
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给各位房东说说涨房租的技巧
2022-4-29 23:02
给各位房东说说涨房租的技巧2021到2022年,美国房租大涨30%,对房东来说是喜讯,对房客来说,却是噩耗。美国房东涨房租,房客怎么办?房客说,老子不租了!结果发现市场上的房子通通都在涨,这样的房客是笨蛋。聪明的房客会拿美国法律与房东说事,告诉房东,您敢涨超过10%,我就举报您,或者找律师告您。房东怕不怕被告?当 [
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投资战略
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移民生活
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门尼菲收房,客人两家投资公司即将开业
2022-4-29 10:48
门尼菲收房,客人两家投资公司即将开业 今天到门尼菲收了两处刚完成交易的房子,马上即上市出租,今天租客即可进入房内参观。 我们通过美国专业平台寻找租客,通常房子只要开价公道,在上市一周内即可租出。 美国租房市场巨大,没有租不出去的房子,只有租不出去的价格。 [
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投资战略
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移民生活
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美国新公司创立感悟
2022-4-28 03:16
美国新公司创立感悟 落基山房屋租赁担保公司,是一家专业为美国房东、美国房产投资者,提供房屋租赁担保服务的公司。 我们的初创团队,拥有十年美国房屋买卖、出租、管理服务经验。我们身后拥有强大、专业的律师团队,我们针对租客不付房租的各种案件,都已经形成了标准的SOP处理程序。   [
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为什么洛杉矶很多出租屋变成了大麻屋?
2022-4-28 02:57
笔者在工作过程中,经常遇见种植过大麻的房屋,有被法拍的,有重新装修上市出售的,还有正在继续种植大麻的。 大麻屋是如何形成的? 在洛杉矶,我仅遇见过一次屋主把自己房子用来种植大麻的。也遇见过一个读者告诉我,他的房子是租给种植大麻的,租金很不错。 其它种植大 [
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美国房产投资者为什么有必要购买房屋租赁担保服务?
2022-4-27 00:32
美国房产投资者为什么有必要购买房屋租赁担保服务?美国房屋租赁市场巨大,全美房屋出租市场每年价值近万亿美元,加州房屋出租市场每年产生价值2600亿美元。由此可见,美国房产投资市场之巨大。美国房产投资者众多,美国房产投资者为什么会失败?其中一个重要因素就是在房产出租过程中,租客出现违约事件,让房东烦不胜烦。 [
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说说美国房屋租赁担保市场
2022-4-26 23:46
说说美国房屋租赁担保市场 在美国,房产投资出租市场非常巨大,美国出租房屋,有多种保险。 美国房屋首先有火灾险,凡是贷款购买的房子,都必须购买此险种,否则银行会强制购买。 美国出租屋,房东有出租险,租客也要求有租房险。 但是,房屋租赁担保产品(Home Renta [
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长期投资美国房产能稳赚不赔吗?
2022-4-26 23:45
长期投资美国房产能稳赚不赔吗? ... 一、美国租房市场概况 根据美国人口普查局2019年普查的数据,全美国1.228亿个家庭,有4410万户家庭租房,占比36%,7870万户拥有自有住房。 租房人群主要包括年轻人、少数族裔和低收入者。 七成以上的房子是个人投资者拥有,用来出 [
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美国买房出租,如何规避出租房屋的风险?
2022-4-26 23:44
美国买房出租,如何规避出租房屋的风险? 美国买房出租,主要风险在于遇见不好的租客,不仅损失租金,还需要付律师费,对租客进行驱离,让投资者烦不胜烦。 这个投资风险可以规避吗?当然可以! 购买一种叫做Home rental warranty 的服务产品,中文名字叫做房屋租赁担保。   [
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房屋管理我们会帮客人处理哪些工作?
2021-7-31 07:09
房屋管理我们会帮客人处理哪些工作?请点击下方链接查看... [
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一个评价五十分的房子有哪些问题?
2021-7-31 07:06
一个评价五十分的房子有哪些问题?请点击下方链接查看:https://youtu.be/FlJLa3T6oB8 [
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这个房子上市报价105万美金,最终成交价99.8万,是被前租客朋友买走
2021-7-24 02:39
这个房子上市报价105万美金,最终成交价99.8万,是被前租客朋友买走。请点击下方链接查看https://youtu.be/I048J4qqsBA [
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奇诺岗四房三卫独立屋,现在租金大概多少?
2021-7-17 06:25
奇诺岗四房三卫独立屋,现在租金大概多少?请点击下方链接查看https://youtu.be/53M9y6pDSX0 [
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不是所有的房子都是好房子,选房中需要注意哪些问题?
2021-7-10 11:49
不是所有的房子都是好房子,选房中需要注意哪些问题?请点击下方链接查看https://youtu.be/ou-8MXn7u1I [
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装修即将完工的山景房,已经进行了一大部分,看看现在什么样了吧
2021-7-8 09:25
装修即将完工的山景房,已经进行了一大部分,看看现在什么样了吧请点击下方链接查看https://youtu.be/Qw7_coePCDM [
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