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- 分享 [ 商业广告 ]：美联储加息对购房者意味着什么？
- ShannonKwok
- 美联储此前上调了基准联邦基金利率，这次上调 25 个基点至 5.00% 至 5.25% 的新目标区间。这是美国央行连续第10次加息以应对高通胀。美联储为什么要加息？美联储（美国联邦储备系统）是美国的中央银行。它以鼓励就业增长和控制通胀的双重目标来指导经济。美联储加息的决策是基于多个因素，其中包括以下考虑：控制通胀：加息 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：什么是BRRRR方法以及如何使用它来投资房地产？
- ShannonKwok
- RRRR（购买、修复、出租、再融资、重复）方法是一种房地产投资方法，这种方法的重点是找到可以以较低成本购买的不良房产，修复或翻转房产，将其出租，获得现金进行再融资，然后使用这些现金投资更多房产。BRRRR 方法与传统投资物业策略之间的主要区别之一是专注于投资不良物业，并为购买的物业再融资以购买另一个物业。与通 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：房屋净值贷款和房屋净值信用额度（HELOC）
- ShannonKwok
- 拥有房屋的最大好处之一是能够随着时间的推移建立资产。您可以使用股权以二次抵押的形式获得低成本资金——一次性贷款（房屋净值贷款）或灵活的房屋净值信贷额度(HELOC)。简而言之就是房屋净值贷款和信贷额度都是从您的房屋中提取价值。贷款是一次性付清的，HELOC按需使用。今天我们来详细分析一下二者的含义以及各自的利弊 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：2023年，作为一个购房者，如何让住房市场为你所用？
- ShannonKwok
- 您可能已经察觉到，有一些房子现在在市场上会搁置几个星期，甚至几个月。这样的市场转变自2007年以来从未见到过。如果您是一个敏锐的买家，并能承受暂时的利率上涨，这可能意味着机会。虽然在今天的市场上，与前几年相比，借钱相对昂贵，但谈判的条款，如意外事项和较长的托管等这些条款的协商已经变得更容易。准备充分的买 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：随着抵押贷款利率上升，如何获得最佳抵押贷款利率？
- ShannonKwok
- 随着利率上升，获得最佳抵押贷款利率比以往任何时候都更加重要。因为抵押贷款利率会影响每月还款额以及在贷款期限内将支付的总金额。贷款利率取决于许多因素，包括您的首付、信用评分、您所购买房屋的价值、贷款期限等等。今天我们来探索一下，需要怎么去做才能得到最好的抵押贷款利率。1.尽可能提高你的信用评分通常，您的 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：在经济低迷时期的购房技巧！
- ShannonKwok
- 经济形势严峻，可能有许多人担心我们已经处于经济衰退之中，然而房价仍然很高。但是这种情况并不意味着您应该自动放弃购买房屋的梦想。购房者今年面临着艰难的市场。到2022年的前六个月，抵押贷款利率上升了2个百分点以上，推动中等价位房屋的每月还款额增长了近50%，达到了惊人的2,514 美元。其他经济指标，包括高通胀、投 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：美国楼市要崩盘了吗？来听听专家怎么说！
- ShannonKwok
- 根据RubyHome的有关数据分析，谷歌上“卖掉我的房子”的搜索量在7月份增长了147%，是“美国互联网历史上的最高水平”。根据谷歌趋势数据，现在搜索“房市崩溃”和类似词的人数比 2007年以来的任何时候都多。在线搜索的这类数据表明消费者可能已经开始担心房地产是否会崩盘。Fitch Ratings称，过热地区将出现“一些区域房价 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：Condos到底适合你吗？购买Condos的利弊是什么？
- ShannonKwok
- Condos（公寓）可能是首次购房者以及希望在不用大量维护房屋的情况下享受房屋所有权的人们的绝佳选择。公寓生活有它的好处。可以更方便地享受社区生活，甚至可以满足在城市地区步行出门的需求。公寓是建筑物中的个人拥有的单位。当您拥有公寓时，您将负责支付由公寓协会收取的月费。该协会管理所有外部和公共区域的维护。在 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：专家建议！买房时最好考虑这些事...
- ShannonKwok
- 每个人在购买房屋时都会有一个愿望清单。无论是特定的价格、大小、风格、位置还是其他偏好都很重要。购买房屋的过程是复杂且漫长的，而且很容易偏离原先设想的轨道。所以写下优先事项是一种非常有用的方法，可以指导您完成整个房屋购买过程，这样也避免了忘记一些对您和您的家人很重要的房屋功能。为什么要尽早列出您觉得重 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：如何快速提高您的FICO分数？立刻了解相关技巧！
- ShannonKwok
- 当您考虑购房时，如果您需要获得贷款，FICO分数会是贷方衡量您财务状况的最重要指标之一。当您考虑投资房地产业务时，高FICO分数是获得融资和最大化您的投资回报率的重要工具。像YouLand这样的贷方需要一种有效的方式来决定您是否有资格获得贷款以及提供什么利率。在大多数情况下，贷方会在对您的申请进行资格预审和批准您 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：2022为您的房屋增值的最佳装修！
- ShannonKwok
- 如果您拥有投资物业，那么装修使其增值将成为物业出售/出租前最有意义的步骤。当您为您的投资物业计划翻新工程时，最重要的是弄清楚您的钱应该花在哪里，换句话说，如何装修以获取最大的利润。更重要的是要了解哪些升级可以增加房屋的价值并吸引潜在买家。毕竟随着劳动力和原材料成本的上升，房地产投资者需要审视趋势和增 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：你应该修复你的房子还是按原样出售？
- ShannonKwok
- 很多人会面临这样的抉择：是按原样出售你的房子还是投资维修？想做出正确的选择可能需要考虑许多因素，包括您的资金状况、房屋状况和房地产市场状况。比如，如果您的房屋需要大量维修，但您没有时间、金钱和精力来支撑维修，那么按原样出售您的房屋可能是正确的选择。但是，原样出售的房屋往往对潜在买家的吸引力较低，报价 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：单户出租投资：滞胀下的最优选
- ShannonKwok
- 与股票、债券和现金相比，出租物业会随着时间的推移为投资者创造回报较高且稳定的财富。而投资单户出租（Single-Family Rentals）更是如此，强劲的未来需求驱动力使得单户出租市场被持续看好。在过去的15年中，甚至在经济衰退期间，单户住宅（Single-Family Rentals）的租金继续通过升值和租金收入带来丰厚的回报。自2010年 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：可调利率抵押贷款适合您吗？
- ShannonKwok
- 由于 6 月份以来30 年期固定抵押贷款的平均利率徘徊在 6% 左右，购房者正在四处寻找其他方式来支付住房贷款。最后许多人选择了可调整利率抵押贷款 (ARM)。根据Axios的数据，6 月上半月几乎 11% 的抵押贷款是 ARM，这是自 2008 年以来的最高水平。可调利率抵押贷款越来越受欢迎，因为在当今房价飙升的情况下，它们相对 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：更高的抵押贷款利率对买家而言有好处吗？
- ShannonKwok
- 美国 30 年期固定抵押贷款的平均利率在今年无五月中旬达到 5.53%，是一年前水平的两倍多。尽管截至 6 月 2 日的 7 天平均 30 年固定利率从 5.10% 下降至 5.09%，但现在的抵押贷款利率仍高于 2019 年以来的水平。那是否这一利率对买家而言全无益处呢？经济学家 Erin Sykes 表示，尽管这可能会使购房成本超出许多购房者的承受 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：为什么房屋交易失败？卖家需要做好哪些准备？
- ShannonKwok
- 出售房屋通常不是一个简单的过程。卖家接受了房屋的报价并不意味着交易过程的结束，这之间可能会发生许多事情，甚至销售失败。根据美国房地产经纪人协会的数据，在他们最近发布的这项调查之前的三个月内，多达 6% 的合同最终失败了。因此，作为卖家，关于房屋交易在后期失败，您需要提前了解一些事情。今天我们将探讨一下房 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：购买和持有房地产投资，初学者指南！
- ShannonKwok
- 正如我们在上篇文章中说到的那样，如果您正在寻找一种方法来随着时间的推移积累财富和可靠的每月现金流，那么拥有出租物业是最佳选择。大多数拥有出租物业的人都希望他们既能拥有实物资产，且价值不会波动太大，并可以因此产生稳定的现金流，从而实现“以房养房”。在存单利率极低、且美国房市变化极快的当下，出租物业作为 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：房地产投资指南-如何购买和持有房地产
- ShannonKwok
- 美国2021年有 4800 万户且不断增长的租房家庭，现在只会更多，整个市场对出租房屋的需求显而易见是日益增长的。随之增长的还有拥有和经营房屋的吸引力。在本篇文章中，我们将介绍Buy-and-Hold Investing即购买和持有房地产投资的策略，方便您详细了解相关含义并确定这种投资是否适合您。什么是购买和持有房地产（Buy- [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：投资房地产要做什么准备？看这一篇就足够！
- ShannonKwok
- 众所周知，有钱的人经常投资他们的钱来增加他们的财富。有多种投资方式可以满足您的生活方式和个人目标，但您可以进行的最永恒的投资之一是房地产。如果做得好，投资房地产可以证明是非常有利可图的。当然，投资房地产并不像简单地购买房产然后等着增值那么容易。与任何其他投资一样，您必须具有战略性的眼光以及充分的投入 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：DSCR贷款为新老投资者提供了一个不错的选择！
- ShannonKwok
- DSCR 贷款为投资者提供了一条前进的道路，不论是对新的还是经验丰富的房地产投资者而言，这都是一个不错的选择。如果您一直考虑投资商业用途的房产，那么 2022 年可能是您将计划付诸实施的一年，眼下就是好时机。由于多种因素的影响，住宅租赁市场继续以强劲和稳健的发展状况成为头条新闻。数以百万计的千禧一代，现在走进 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：首次购房不知道流程？看这一篇就足够
- ShannonKwok
- 买房对许多人来说是人生的一个非常重要的节点，特别是对首次购房者而言。但是往往因为是首次购房，可能因为并不熟悉整个购房流程和步骤而出现小的失误。特别是在当下，整个美国房地产市场持续出现“抢房”的盛况，购买一套房子需要比以往更加谨慎。这个过程一定是既令人兴奋又令人畏惧的。并且在房地产交易过程中往往会发生 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：如何在卖方市场买房？这份2022年成功买房指南你一定要get！
- ShannonKwok
- 以前，在美国经济衰退时期，房地产市场也面临崩盘，许多房子无人可售，当时在卖方市场购买房屋是不切实际的幻想。那时更多的购房者熟悉的是在买房市场买房的行话和做法。十多年后，进入2022 年，房屋数量的供不应求表明买家需要一套全新的话术和实践去适应在卖方市场的购房潮。如果您正在考虑在如今美国普遍都是卖方市场的 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：在购房大战中如何击败全现金报价抢到喜欢的房子？
- ShannonKwok
- 竞争激烈的房地产市场意味着买家需要特别精明，并利用他们所能获得的一切优势来完成新房的交易。其中一种方法是提供全现金报价。1.全现金结算与传统结算对于卖家来说，接受现金出价或融资出价并没有太大区别——无论如何，他们都将在销售结束时收到付款。然而，现金出价让买家从一众买家中脱颖而出，因为全现金报价往往比涉 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：“抢房利器”来了：选择有联，立刻get全现金报价！
- ShannonKwok
- 许多购房者正在竭尽全力做各种事情，以使他们的报价在这个房屋供应匮乏的市场上脱颖而出，比如去除突发事件条款或者出价远远超过要价。这里有一种屡试不爽的方式，可以使房屋的报价极具竞争力，那就是全现金购买。但是你可能不知道的是，精明的购房者往往会提出现金报价，即使他们需要进行抵押贷款。只需要找到合适的贷款人 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：过桥贷款可以用来做什么？5种最佳用途
- ShannonKwok
- 过桥贷款是一种短期解决方案，用于弥补您的财务缺口。但是用于住宅的过桥贷款到底可以用来做什么呢？本篇文章将具体介绍几种过桥贷款的用途，看看是否和您的使用场景相吻合，避免您错过购房良机！1. 在旧房卖出前购买新房在旧房卖出前购买新房是过桥贷款最常见的用途之一。在这种情况下，您可以在出售现有房屋之前使用过桥 [ ...阅读全文 ]
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