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最近，现金买房无疑是房地产市场的王者。其实在房地产领域，全现金报价长期以来一直是“抢房利器”，因为现金抢房能帮助买家脱颖而出。根据相关数据，全现金出价几乎可以使买家赢得竞购战的机会增加四倍。
“全现金报价”是指买家不使用抵押贷款购买房屋，用现金支付购房的全部费用。在前两年的热销市场期间，全现金报价是买家使他们的报价对卖家更具吸引力的一种方式。到2023 年，更高的利率导致许多使用抵押贷款购买房屋的潜在买家因价格上涨而退出市场，因为更高的利率意味着更高的价格，从而降低了新房的负担能力。相比之下，所有现金购买者都不受抵押贷款利率的影响。
因为竞争的减少，卖家也更加容易接受较低的报价。这种情况显然对全现金购房的买家而言是利好消息。
近期正处于购房旺季，许多人有购房需求，加之许多购房的时机也不容错过，如果您有购房需求，不如考虑全现金报价，利用当下的市场优势买到可负担的房屋，把握住这一时机！
如果您没有足够的现金，有联（YouLand ）过桥贷款可以帮您解决这一问题。在房地产交易中，过桥贷款可以用来提供“全现金报价”。您可以通过获得过桥贷款，进而向卖家提供全现金报价，这在竞争激烈的房地产市场或卖家喜欢快速和有保证的交易的情况下可能很有吸引力。在这种情况下，“全现金报价”使您可以不依赖传统的抵押贷款来购买房产。相反，您可以立即获得资金来完成购买。
有联（YouLand ）过桥贷款可以当作全现金使用，是现金报价周转的不二选择。如果您想在购房交易中抢占先机，可以考虑有联（YouLand ）过桥贷款，不查收入、可按天计算、没有提前罚款金、也无需估价报告！
有联（YouLand ）过桥贷款还有如下优势：
1. 最快3天完成closing
2.高达80%的贷款价值比
3.极具竞争力的利率
4.无需收入证明
5.无需等评估证明，可直接放款
6.没有提前罚款金
7.最低可贷15w
为什么卖家更喜欢现金报价？
更少的突发事件
购买协议中写入的意外事件越多，销售被延迟或完全取消的风险就越大。作为买家，您最后的报价可能取决于对房屋进行专业检查，能够获得的融资（通过贷款或通过销售之前的房屋）。您的贷方可能还需要专业评估。而现金消除了买家不符合贷款条件的任何风险，也消除了评估金额不足以支持贷款的风险。
无需评估
现金报价可以让买家避开贷方的评估，从而使它们对卖家更具吸引力。
当买家为房屋融资时，他们的贷方必须就价值达成一致。因此，大多数购买合同都包含估价意外条款，以保护买方和贷方免于为房屋支付过高的费用。
更快交易
合同签订后，贷方平均需要30-45天才能让买家完成交割。全现金交易可以在 7-14 天内完成。
对于已经购买了新房并需要快速出售以避免支付两次抵押贷款的卖家来说，更快的成交速度尤其具有吸引力。
为什么现金报价对买家来说也具有吸引力？
购买价格较低
支付现金买房可以在挂牌价上省钱。与处理有时长达数月的传统销售流程相比，卖家通常愿意接受较低的现金报价以进行快速、无忧的销售。
竞争压力较小
较高的利率导致了很多潜在的购房者因为价格上涨、负担能力降低而退出市场，减轻了全现金买房者的竞争压力。
降低成交成本
传统的房屋销售在交易结束时需要大量资金。关闭交易成本可能包括一系列费用，对于买家而言，成交费用通常占房屋购买价格的 2-5%。而以现金出售的房屋不需要支付这些费用，这样可以省钱。