说说五、六月租金收取情况

作者:海纳愚夫  于 2020-6-20 01:08 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:美国随笔|通用分类:热点杂谈|已有1评论

说说五、六月租金收取情况

美国疫情数据在一个平台整理了很长时间,美国社会贫富悬殊引起的骚乱,也在逐渐平息。美国社会重新开放,已经全面启动。

笔者一再强调,疫情对社会的伤害很严重,但是疫情造成的次生灾害,对社会的危害或许更加严重。

美国社会重新开放,恢复经济生产,是美国政客,是美国社会公众的迫切需要。新冠病毒与人类社会的长期共存,或不可避免。

六月已经过去一半,我们管理出租的五十多栋房子,在疫情期间,只有两户租客欠租。疫情前有一户租客支票有跳票,但在疫情期间,没有发生拖延。

我们的租客有各个族裔,有亚裔,有白人,有墨西哥裔。亚裔中有华裔、印度人、日本人、韩国人。

欠租的两户租客全部是华人,一个拖欠三、四、五月,共计三个月,一个拖欠五月房租一个月。其余族裔租客,在疫情期间没有发生欠租问题。

在我们工作过程中,亚裔租客中的韩国人、印度人都非常不错,注重信誉,中东人穆斯林也还不错。

我们五十多户租客中,华人仅有三户。在招租前,我们都严格调查信用分数、银行存款记录、工作证明、收入证明及报税情况,以及前房东反馈情况,尽可能将不良租客排除在外。

对租客欠租行为,我们已经采取法律行动。加州政府允许欠租,是租客因疫情,经济确实出现危机。恶意欠租,是不允许的。

我们律师的行动,对租客也有很大作用,租客积极配合,履行了部分付款。而且加州法律也明确规定,房东有永久追偿权。也就是说,只要租客有能力,他必须付清租金,否则永远面临追偿。当然,租客宣布破产,进入社会最底层,房东就只能自认倒霉了。当然,笔者相信,这只能是极端与个案。

美国极左政客为了获取选票,推出了保护穷困租客的政策。美国作为一个资本主义社会,底层居民如果迷信极左政客的保护政策,幻想不劳而获,成为无家可归的流浪汉,就将是最终的宿命。

穷人的选票,富人的钞票,形成了资本主义社会的相对平衡。在美国,只要努力,只要奋斗,获得自己能力范围之内的体面生活,没有任何问题。但是,为何洛杉矶市中心的流浪汉比比皆是?搞得周围臭气熏天!

笔者只能说,想过什么样的生活,在于自己的选择与奋斗!政客的话,不可相信!为了骗您的选票,获得权力,向您承诺与输送暂时的利益,算得了什么,反正花的是纳税人的钱。但是,这种不劳而获的快感,这点蝇头小利就像鸦片,让您欲罢不能,让您万劫不复!

具有基本道德意识,遵守法律与规则,是一个人立足社会,获得幸福生活的基本原理。

海纳愚夫 2020年6月 于美国洛杉矶

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