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说说五、六月租金收取情况
美国疫情数据在一个平台整理了很长时间，美国社会贫富悬殊引起的骚乱，也在逐渐平息。美国社会重新开放，已经全面启动。
笔者一再强调，疫情对社会的伤害很严重，但是疫情造成的次生灾害，对社会的危害或许更加严重。
美国社会重新开放，恢复经济生产，是美国政客，是美国社会公众的迫切需要。新冠病毒与人类社会的长期共存，或不可避免。
六月已经过去一半，我们管理出租的五十多栋房子，在疫情期间，只有两户租客欠租。疫情前有一户租客支票有跳票，但在疫情期间，没有发生拖延。
我们的租客有各个族裔，有亚裔，有白人，有墨西哥裔。亚裔中有华裔、印度人、日本人、韩国人。
欠租的两户租客全部是华人，一个拖欠三、四、五月，共计三个月，一个拖欠五月房租一个月。其余族裔租客，在疫情期间没有发生欠租问题。
在我们工作过程中，亚裔租客中的韩国人、印度人都非常不错，注重信誉，中东人穆斯林也还不错。
我们五十多户租客中，华人仅有三户。在招租前，我们都严格调查信用分数、银行存款记录、工作证明、收入证明及报税情况，以及前房东反馈情况，尽可能将不良租客排除在外。
对租客欠租行为，我们已经采取法律行动。加州政府允许欠租，是租客因疫情，经济确实出现危机。恶意欠租，是不允许的。
我们律师的行动，对租客也有很大作用，租客积极配合，履行了部分付款。而且加州法律也明确规定，房东有永久追偿权。也就是说，只要租客有能力，他必须付清租金，否则永远面临追偿。当然，租客宣布破产，进入社会最底层，房东就只能自认倒霉了。当然，笔者相信，这只能是极端与个案。
美国极左政客为了获取选票，推出了保护穷困租客的政策。美国作为一个资本主义社会，底层居民如果迷信极左政客的保护政策，幻想不劳而获，成为无家可归的流浪汉，就将是最终的宿命。
穷人的选票，富人的钞票，形成了资本主义社会的相对平衡。在美国，只要努力，只要奋斗，获得自己能力范围之内的体面生活，没有任何问题。但是，为何洛杉矶市中心的流浪汉比比皆是？搞得周围臭气熏天！
笔者只能说，想过什么样的生活，在于自己的选择与奋斗！政客的话，不可相信！为了骗您的选票，获得权力，向您承诺与输送暂时的利益，算得了什么，反正花的是纳税人的钱。但是，这种不劳而获的快感，这点蝇头小利就像鸦片，让您欲罢不能，让您万劫不复！
具有基本道德意识，遵守法律与规则，是一个人立足社会，获得幸福生活的基本原理。
海纳愚夫 2020年6月 于美国洛杉矶